2025年度住宅小區(qū)物業(yè)停車場管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)停車場管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供2025年度住宅小區(qū)物業(yè)停車場管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負責對乙方小區(qū)內(nèi)停車場進行日常管理，包括但不限于：（1）停車場的清潔衛(wèi)生、綠化、照明等工作；（2）停車場車輛進出管理，確保車輛停放有序；（3）停車場車輛安全巡邏，預防和處理車輛被盜、損壞等事件；（4）停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（5）停車場車輛停放費用的收取、管理及使用；（6）停車場相關(guān)法律法規(guī)的宣傳、執(zhí)行；（7）甲方認為必要的其他管理服務(wù)工作。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度，積極配合甲方做好停車場管理工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需在本合同到期前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議。三、服務(wù)費用3.1甲方根據(jù)乙方小區(qū)停車場實際情況，制定收費標準，并向乙方公示。3.2乙方應(yīng)按甲方公示的收費標準，按時足額繳納停車場管理服務(wù)費用。3.3甲方收到乙方繳納的費用后，應(yīng)向乙方開具合法票據(jù)。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按約定提供停車場管理服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2乙方違反本合同約定，未按時足額繳納停車場管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______附件：1.甲方制定的停車場管理制度2.停車場收費標準3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）停車場設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商；（2）停車場管理顧問；（3）停車場安全監(jiān)控服務(wù)商；（4）停車場財務(wù)顧問；（5）停車場維修保養(yǎng)服務(wù)商；（6）法律顧問；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但甲方對第三方的賠償責任不超過甲方因第三方原因遭受的實際損失。2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.3第三方在履行本合同過程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。三、第三方責權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲方指導下，獨立完成其負責的工作；（3）要求甲方提供必要的工作條件和支持；（4）在履行合同過程中，對甲方提出合理化建議。（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）對甲方提供的工作資料和保密信息負有保密義務(wù)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。（1）不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（2）不得利用甲方、乙方或其他第三方的信息進行不正當競爭；（3）不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密；（4）不得從事與本合同無關(guān)的經(jīng)營活動。四、第三方介入程序4.1甲方在引入第三方前，應(yīng)征得乙方的同意。4.2甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.3甲方將第三方協(xié)議的副本送交乙方，乙方應(yīng)在收到副本之日起五個工作日內(nèi)確認。4.4乙方對第三方協(xié)議有異議的，應(yīng)在收到副本之日起五個工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。五、第三方變更5.1如因特殊原因需要更換第三方，甲方應(yīng)提前三十日通知乙方，并說明更換原因。5.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對更換第三方表示同意或提出異議。5.3如乙方對更換第三方表示異議，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方退出（1）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（3）第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、吊銷資質(zhì)證書或被責令關(guān)閉；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的終止原因。（1）甲方未履行本合同約定的配合義務(wù)；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用；（3）甲方違反法律法規(guī)或本合同約定；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的終止原因。七、爭議解決7.1甲乙雙方因第三方介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入事宜的爭議解決，適用本合同爭議解決條款。八、其他8.1本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方制定的停車場管理制度要求：包含停車場使用規(guī)則、收費標準、安全巡邏制度、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃等。說明：此附件詳細規(guī)定了停車場的管理細節(jié)，為甲方履行合同提供具體指導。2.停車場收費標準要求：明確列出不同類型車輛的收費標準，包括小時費、月費、臨時停車費等。說明：此附件作為收費依據(jù)，確保收費透明，維護乙方的權(quán)益。3.第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為第三方介入的合同依據(jù)，明確第三方在項目中的角色和責任。4.停車場設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出停車場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此附件有助于監(jiān)控設(shè)施設(shè)備的使用狀況，確保設(shè)施的正常運行。5.停車場安全巡邏記錄要求：記錄每日巡邏時間、巡邏路線、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果等。說明：此附件用于評估停車場的安全狀況，確保車輛和人員安全。6.停車場費用收支明細要求：詳細記錄停車場的收入和支出，包括收費金額、支出項目、金額等。說明：此附件用于財務(wù)審計，確保費用的合法合規(guī)使用。7.停車場設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用等。說明：此附件用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的維護狀況，確保其正常運行。8.甲方與乙方溝通記錄要求：記錄雙方溝通的時間、內(nèi)容、參與人員、處理結(jié)果等。說明：此附件用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額收取停車場管理服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未收取費用的一定比例計算。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)收取停車費，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當于一天停車費一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時足額繳納停車場管理服務(wù)費用。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未繳納費用的一定比例計算。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納停車費，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于一天停車費一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。責任認定：第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按