2025年度大型商場聯(lián)營扣點及租賃服務協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商場聯(lián)營扣點及租賃服務協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標的物及范圍2.1商場基本情況2.2租賃區(qū)域2.3聯(lián)營商品范圍第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四章扣點政策4.1扣點比例4.2扣點計算方式4.3扣點調整機制第五章費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3稅費5.4其他費用第六章質量要求及售后服務6.1商品質量要求6.2售后服務保障6.3退換貨政策第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任第十章協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件第十一章合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任第十二章合同附件12.1附件一：商場租賃區(qū)域平面圖12.2附件二：聯(lián)營商品清單12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3印章或簽字確認合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：大型商場乙方：品牌商家1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二章協(xié)議標的物及范圍2.1商場基本情況商場名稱：大型商場商場面積：平方米商場位置：市區(qū)2.2租賃區(qū)域租賃區(qū)域：商場一樓區(qū)域2.3聯(lián)營商品范圍聯(lián)營商品范圍：乙方在租賃區(qū)域內經營的商品及服務第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月日前支付3.3租金調整機制租金調整機制：根據市場情況，租金每年可調整一次，調整幅度不超過5%第四章扣點政策4.1扣點比例扣點比例：乙方銷售額的10%4.2扣點計算方式扣點計算方式：每月結算時，根據乙方實際銷售額計算扣點4.3扣點調整機制扣點調整機制：根據市場情況，扣點比例每年可調整一次，調整幅度不超過5%第五章費用承擔5.1水電費水電費：由乙方承擔，按實際使用量結算5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：按商場規(guī)定標準收取，由乙方承擔5.3稅費稅費：由乙方承擔，按國家規(guī)定繳納5.4其他費用其他費用：根據實際情況，由雙方協(xié)商確定費用承擔方第六章質量要求及售后服務6.1商品質量要求商品質量要求：乙方經營的商品必須符合國家相關質量標準6.2售后服務保障售后服務保障：乙方應提供優(yōu)質的售后服務，確保消費者權益6.3退換貨政策退換貨政策：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和商場規(guī)定執(zhí)行退換貨政策第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或扣點；（2）乙方未按照協(xié)議規(guī)定經營商品或提供服務；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失。7.2違約責任承擔違約責任承擔：（1）乙方未按時支付租金或扣點，應向甲方支付滯納金；（2）乙方未按照協(xié)議規(guī)定經營商品或提供服務，甲方有權要求乙方整改或解除合同；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。7.3違約賠償違約賠償：（1）乙方未按時支付租金或扣點，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付金額的1%的滯納金；（2）乙方未按照協(xié)議規(guī)定經營商品或提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應支付違約金；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方實際損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循法定程序，雙方應積極配合，提供必要證據。第九章保密條款9.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密信息。9.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章協(xié)議的生效、變更和終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議變更程序任何一方對本協(xié)議的變更，需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認后生效。10.3協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，經對方催告后仍不履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一章合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，對方要求解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行。11.2解除程序解除協(xié)議需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。11.3解除后的責任協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務，并就剩余的債務進行清償。第十二章合同附件12.1附件一：商場租賃區(qū)域平面圖12.2附件二：聯(lián)營商品清單12.3附件三：其他相關文件第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2通知送達（1）書面信函；（2）電子郵件；（3）快遞；（4）雙方約定的其他方式。13.3合同份數本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年12月15日。14.2簽署人簽字甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：____________（蓋章）（蓋章）（簽名）（簽名）（日期）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商場運營管理權甲方保留對商場整體運營管理的權利，包括但不限于商品布局、促銷活動、安全管理等。說明：此條款確保甲方在商場運營中的主導地位，乙方需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。1.2商場形象維護甲方有權對乙方在商場內的經營活動進行形象維護，包括但不限于店鋪裝修、廣告宣傳等。說明：此條款保障甲方對商場整體形象的維護，乙方需配合甲方進行相關形象維護工作。1.3優(yōu)先權在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方商品入駐的權利。說明：此條款確保甲方在商品選擇上的主導地位，有利于甲方優(yōu)化商場商品結構。1.4促銷活動參與乙方應積極參與甲方組織的各類促銷活動，并按照甲方要求提供相關支持。說明：此條款鼓勵乙方參與促銷活動，共同提升商場業(yè)績。1.5人員培訓甲方有權對乙方員工進行培訓，以提升員工服務水平和業(yè)務能力。說明：此條款保障甲方對員工培訓的主導權，有利于提高商場整體服務水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商品銷售定價權乙方有權自主制定商品銷售價格，甲方不得干預。說明：此條款保障乙方在商品定價上的主導地位，有利于乙方根據市場情況調整價格。2.2店鋪裝修風格乙方有權自主選擇店鋪裝修風格，但需符合商場整體形象。說明：此條款確保乙方在店鋪裝修上的主導地位，有利于乙方打造個性化品牌形象。2.3廣告宣傳權乙方有權自主進行廣告宣傳，但需遵守國家相關法律法規(guī)。說明：此條款保障乙方在廣告宣傳上的主導地位，有利于乙方提升品牌知名度。2.4促銷活動策劃權乙方有權自主策劃促銷活動，但需提前向甲方報備。說明：此條款確保乙方在促銷活動策劃上的主導地位，有利于乙方根據市場需求制定有效促銷策略。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用如協(xié)議中涉及第三方中介服務，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：此條款確保中介服務費用的合理性和透明度。3.2中介職責（1）協(xié)助雙方簽訂協(xié)議；（2）監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行情況；（3）協(xié)調解決爭議；（4）提供相關咨詢服務。說明：此條款明確第三方中介的職責，確保其服務質量和專業(yè)性。3.3中介保密義務第三方中介對本協(xié)議中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障協(xié)議內容的保密性，防止商業(yè)秘密泄露。3.4中介報酬支付中介報酬支付方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。說明：此條款確保中介報酬的合理性和支付方式。3.5中介責任如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致雙方損失，中介應承擔相應責任。說明：此條款明確第三方中介的責任，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商場租賃區(qū)域平面圖2.附件二：聯(lián)營商品清單3.附件三：其他相關文件（如：裝修圖紙、設備清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或扣點認定：根據協(xié)議約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時間內支付租金或扣點。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議規(guī)定經營商品或提供服務認定：乙方在經營活動中違反了協(xié)議中關于商品質量、售后服務等方面的規(guī)定。3.違約行為：乙方違反保密條款認定：乙方未經甲方同意，向第三方泄露了協(xié)議中的商業(yè)秘密或技術秘密。4.違約行為：甲方未按時提供租賃區(qū)域或相關服務認定：甲方未按照協(xié)議約定提供租賃區(qū)域或相關服務，影響了乙方的正常經營。5.違約行為：一方違反協(xié)議約定的其他條款認定：根據協(xié)議約定的其他條款，一方未履行其義務。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.技術秘密：指不為公眾所知悉、具有實用性和經濟價值，并經權利人采取保密措施的技術信息。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商品質量問題解決辦法：乙方應確保商品質量，如出現(xiàn)質量問題，應按照國家相關法律法規(guī)和協(xié)議約定進行處理。3.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應立即采取措施制止并追究責任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應按照協(xié)議約定處理，如協(xié)議未約定，可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.大型商場與品牌商家之間的聯(lián)營扣點及租賃服務。2.商場與第三方中介之間的合作，涉及中介服務費用、職責等。3.商場與供應商之間的商品供應及售后服務協(xié)議。4.商場與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務協(xié)議。全文完。2025年度大型商場聯(lián)營扣點及租賃服務協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體甲方：_________大型商場地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________企業(yè)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度的聯(lián)營扣點及租賃服務事宜，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理辦法》5.甲方、乙方雙方簽署的相關文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.“聯(lián)營扣點”指甲方在乙方租賃的場地內，按照約定的扣點比例，向乙方支付扣點費用；2.“租賃服務”指甲方為乙方提供租賃場地、設施、設備等，乙方按約定支付租金。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中提供聯(lián)營扣點及租賃服務的一方；2.“乙方”指本合同中接受聯(lián)營扣點及租賃服務的一方；3.“扣點”指甲方按照約定的比例，從乙方營業(yè)收入中扣除的費用；4.“營業(yè)收入”指乙方在租賃場地內經營所取得的全部收入；5.“租金”指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在租賃場地內的經營活動進行監(jiān)督管理；2.甲方有權按照本合同約定，收取乙方支付的扣點費用；3.甲方應確保租賃場地、設施、設備等符合約定要求；4.甲方應在本合同約定的履行期限內，向乙方提供租賃服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃場地內開展合法經營活動；2.乙方應按照約定向甲方支付租金；3.乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度；4.乙方應確保經營活動符合國家法律法規(guī)和甲方要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的租賃場地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃服務；2.乙方按照本合同約定，向甲方支付租金和扣點費用；3.雙方應按照約定的時間和方式，履行本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付給甲方租賃場地的租金。2.扣點費用：乙方在租賃場地內經營所得的營業(yè)收入，甲方將按照約定的扣點比例，從乙方營業(yè)收入中扣除扣點費用。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費、水電費等，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和扣點費用。2.甲方應提供收款賬戶信息，乙方應確保按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付給甲方。2.扣點費用支付：甲方應于每月的____日前，向乙方開具扣點費用發(fā)票，乙方應于收到發(fā)票后____日內支付扣點費用。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間，及時足額支付各項費用。2.如乙方未能按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.如因甲方原因導致乙方未能按時支付費用，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃服務的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃服務費用的____%。2.甲方未按時收取扣點費用的，應向乙方支付違約金，違約金為扣點費用總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或扣點費用的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2.乙方違反合同約定的，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。2.如違約金不足以彌補損失的，甲方有權要求乙方支付實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關商業(yè)秘密。2.甲方、乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式1.甲方、乙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，甲方、乙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解機構：_________3.仲裁機構：_________4.訴訟法院：_________十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，甲方、乙方不得轉讓本合同或其權利義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同約定了特定的合作期限或業(yè)務范圍。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商場經營管理的最終決定權。2.乙方保留其經營活動的自主權，但須遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。13.2特殊權力保留1.甲方保留對乙方經營活動的監(jiān)督權，包括但不限于營業(yè)額審核、商品質量檢查等。2.乙方保留在合同期限內對租賃場地的使用權，但不得擅自改變場地用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何口頭或書面變更均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應協(xié)助乙方解決在經營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.如有緊急事項，雙方應立即采取行動，確保問題得到及時解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于聯(lián)營扣點及租賃服務事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商場管理制度2.乙方經營計劃書3.租賃場地平面圖4.費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃服務，認定違約。未按時收取扣點費用，認定違約。未履行監(jiān)督管理職責，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或扣點費用，認定違約。違反合同約定，導致甲方遭受損失，認定違約。未按時支付費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事主體的人身關系和財產關系的基本法律。3.城市房地產管理法：調整城市房地產權利、義務關系的法律。4.商業(yè)特許經營管理辦法：規(guī)范商業(yè)特許經營活動的管理辦法。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。7.損失賠償：違約方因違約行為給對方造成的實際損失，應予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或扣點費用。解決辦法：甲方應及時催收，如乙方逾期未支付，可要求支付滯納金，并保留追究違約責任的權利。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，如甲方拒不履行，乙方可要求解除合同并賠償損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見分歧。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的商品或服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其經營行為產生的后果承擔責任。2.第三方權利：第三方有權在租賃場地內開展合法經營活動。第三方有權獲得甲方按照約定支付的扣點費用。3.第三方義務：第三方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。第三方應按時支付租金和扣點費用。4.第三方合作期限：第三方合作期限與甲方、乙方合同期限一致。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，包括但不限于宣傳推廣、促銷活動等。乙方有權要求甲方提供必要的經營設施和設備。2.增加乙方的利益條款：甲方應保證乙方在租賃場地內的經營活動不受干擾。甲方應按照約定支付乙方扣點費用，不得無故扣減。3.增加甲方的違約及限制條款：如甲方未履行提供經營支持義務，乙方有權要求甲方賠償損失。如甲方無故扣減扣點費用，乙方有權要求甲方雙倍賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權利條款：甲方有權對乙方在租賃場地內的經營活動進行監(jiān)督管理。甲方有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。2.增加甲方的利益條款：甲方有權根據市場情況調整扣點比例，但需提前通知乙方。甲方有權要求乙方配合進行商場整體規(guī)劃和調整。3.增加乙方的違約及限制條款：如乙方違反國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，甲方有權要求乙方停止經營活動。如乙方未按時支付租金或扣點費用，甲方有權要求乙方支付滯納金并追究違約責任。全文完。2025年度大型商場聯(lián)營扣點及租賃服務協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內進行大型商場聯(lián)營扣點及租賃服務的合作事宜，明確雙方的權利與義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經營管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于商業(yè)聯(lián)營、租賃服務、扣點管理等領域。3.2關鍵詞解釋1.聯(lián)營：指甲方與乙方在2025年度內共同經營大型商場，實現(xiàn)資源共享、風險共擔。2.扣點：指乙方按照約定向甲方支付一定比例的營業(yè)額作為合作回報。3.租賃服務：指乙方為甲方提供商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方可根據本合同約定，對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務。2.甲方可要求乙方按照約定提供商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等服務。3.甲方可要求乙方按照約定支付扣點。4.甲方可對乙方違反合同約定的事項進行追責。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，向甲方提供商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等服務。2.乙方應按照約定支付扣點。3.乙方應確保商場運營安全、穩(wěn)定，維護甲方形象。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方大型商場所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，向甲方提供商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等服務。2.甲方應按照本合同約定，支付乙方扣點。3.雙方應按照約定，共同維護商場運營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當書面通知對方；2.合同解除后，雙方應按照約定處理未了事宜。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；2.雙方應按照約定，處理商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等事宜；3.合同解除后，雙方應互相協(xié)助，確保商場運營正常。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃費用：乙方根據商場租賃面積、租賃期限等因素，向甲方支付租賃費用。2.扣點費用：乙方按照商場營業(yè)額的一定比例向甲方支付扣點費用。3.服務費用：乙方為甲方提供商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等服務，按照約定向甲方支付服務費用。4.其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，部分費用可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租賃費用：乙方應在租賃合同簽訂后的第一個月內支付第一個月的租賃費用。2.扣點費用：乙方應在每月的次月5日前，將上一個月的扣點費用支付給甲方。3.服務費用：乙方應在服務完成后，按照約定的時間支付服務費用。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到憑證后應及時核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付租賃費用、扣點費用或服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致商場無法正常運營。2.社會事件：政府政策調整導致商場經營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商場整體運營的決策權和管理權。2.乙方保留對商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等服務的提供權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商場品牌形象、服務質量等方面的監(jiān)督權。2.乙方保留對商場租賃合同、物業(yè)管理合同等子合同的簽訂權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保商場運營的順利進行。2.雙方應按照約定，及時溝通，解決商場運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商場運營相關事宜。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2025年度大型商場聯(lián)營扣點及租賃服務協(xié)議的全部內容，雙方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商場租賃合同4.物業(yè)管理合同5.廣告宣傳合同6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租賃費用、扣點費用或服務費用。乙方未按時提供商場租賃、物業(yè)管理、廣告宣傳等服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。乙方未按時提供服務，經甲方催告后仍未提供的，視為違約。任何一方泄露對方商業(yè)秘密，經對方確認后，視為違約。任何一方違反保密條款，經對方確認后，視為違約。任何一方違反合同約定的其他義務，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)特許經營：指經營者將其擁有的商號、商標、經營模式等商業(yè)資源，以合同方式授予被特許經營者使用，被特許經營者按照約定支付費用，并承擔相應的經營風險。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，若甲方仍未支付，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應催告乙方提供服務，若乙方仍未提供，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應加強保密意識，一旦發(fā)現(xiàn)泄露，應立即采取措施制止，并追究責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協(xié)商一致解除合同，互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責任第三方應保證其提供的商品或服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第三方應對其提供的商品或服務承擔質量保證責任。3.第三方權利第三方有權根據合同約定，在商場內進行商品或服務的銷售。第三方有權要求甲方和乙方為其提供必要的支持和配合。4.第三方義務第三方應按照合同約定，按時向甲方和乙方支付相關費用。第三方應遵守商場的規(guī)章制度，維護商場秩序。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供商場運營的詳細數據，包括但不限于銷售額、客流量等。乙方有權要求甲方對商場的裝修、維護和保養(yǎng)進行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方有權享受商場促銷活動的優(yōu)先參與權。乙方有權根據商場運營情況，調整其租賃面積和租賃期限。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供商場運營數據的，應向乙方支付違約金。甲方違反商場裝修、維護和保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得限制乙方的正常經營活動，包括但不限于促銷活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可根據商場運營情況，對乙方的租賃面積和租賃期限進行調整。甲方可對乙方在商場內的經營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商場規(guī)章制度。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方促銷活動的收益分成。甲方可根據商場運營情況，調整乙方的扣點比例。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租賃費用或扣點費用的，應向甲方支付違約金。乙方未遵守商場規(guī)章制度的，甲方有權解除合同。乙方不得將其在商場內的經營活動轉讓給第三方。全文完。2025年度大型商場聯(lián)營扣點及租賃服務協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商場概述3.1商場位置3.2商場面積3.3商場設施4.聯(lián)營扣點4.1扣點比例4.2扣點計算方式4.3扣點支付時間5.租賃服務5.1租賃面積5.2租賃期限5.3租金支付方式6.營業(yè)額6.1營業(yè)額計算6.2營業(yè)額確認6.3營業(yè)額支付7.費用與支出7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：商場平面圖12.2附件二：聯(lián)營扣點計算公式12.3附件三：租賃合同13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商場”指位于[具體地址]的[商場名稱]，包括商場內的所有商業(yè)空間。1.1.2“聯(lián)營扣點”指乙方按照約定的比例從其營業(yè)額中提取的扣點金額。1.1.3“租賃服務”指甲方為乙方提供的商場租賃服務，包括但不限于租賃商鋪、倉儲空間等。1.1.4“營業(yè)額”指乙方在商場內從事商業(yè)活動所取得的全部銷售額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.商場概述3.1商場位置3.1.1商場位于[具體地址]，具體位置以商場平面圖為準。3.1.2商場周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]3.2商場面積3.2.1商場總面積為[具體面積]，其中乙方租賃面積為[具體面積]。3.3商場設施3.3.1商場內設有電梯、消防設施、衛(wèi)生間等基本設施。3.3.2商場提供物業(yè)管理服務，包括安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等。4.聯(lián)營扣點4.1扣點比例4.1.1乙方應按照商場營業(yè)額的[具體扣點比例]%向甲方支付聯(lián)營扣點。4.2扣點計算方式4.2.1扣點計算公式：扣點金額=營業(yè)額×扣點比例。4.3扣點支付時間4.3.1乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付上月產生的扣點金額。5.租賃服務5.1租賃面積5.1.1乙方租賃的商鋪面積為[具體面積]。5.2租賃期限5.2.1本合同租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3租金支付方式5.3.1乙方應按月支付租金，每月[具體日期]前支付當月租金。6.營業(yè)額6.1營業(yè)額計算6.1.1營業(yè)額指乙方在商場內從事商業(yè)活動所取得的全部銷售額。6.2營業(yè)額確認6.2.1乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上月營業(yè)額報表，甲方應在收到報表后[具體日期]內予以確認。6.3營業(yè)額支付6.3.1甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月應得的聯(lián)營扣點。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時提供租賃服務或未按時支付乙方應得扣點，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[具體違約金比例]%。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金或未按時支付扣點，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體違約金比例]%。8.2.2若乙方違反合同約定，導致商場經營受到影響，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致，可終止合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方詳細地址]11.2.2乙方送達地址：[乙方詳細地址]12.合同附件12.1附件一：商場平面圖12.2附件二：聯(lián)營扣點計算公式12.3附件三：租賃合同13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定的條件。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自[具體日期]起至[具體日期]止，為2025年度大型商場聯(lián)營扣點及租賃服務協(xié)議書的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、擔保方等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權