2025年度綠色建筑設(shè)計(jì)與物業(yè)管理一體化合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑設(shè)計(jì)與物業(yè)管理一體化合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______________________________（甲方全稱）______________________________（甲方地址）______________________________（乙方全稱）______________________________（乙方地址）鑒于______________________________（甲方全稱）______________________________（甲方地址）______________________________（乙方全稱）______________________________（乙方地址）雙方就______________________________（項(xiàng)目名稱）______________________________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的綠色建筑設(shè)計(jì)及物業(yè)管理一體化服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方委托乙方提供______________________________（項(xiàng)目名稱）______________________________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的綠色建筑設(shè)計(jì)及物業(yè)管理一體化服務(wù)。（1）綠色建筑設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)；（2）綠色建筑設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)；（3）綠色建筑項(xiàng)目監(jiān)理；（4）綠色建筑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（5）甲方委托的其他相關(guān)服務(wù)。第二條設(shè)計(jì)與施工2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，按照國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，并提交設(shè)計(jì)成果。2.3甲方應(yīng)按照乙方提交的設(shè)計(jì)成果，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。2.4乙方對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條物業(yè)管理3.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)。（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）綠化、清潔、安全等日常管理；（3）客戶服務(wù)與投訴處理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________________）。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________________）；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________________）；（3）物業(yè)管理服務(wù)開(kāi)始后，每月支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________________）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________________）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、施工方、供應(yīng)商、監(jiān)理工程師、項(xiàng)目管理顧問(wèn)等。9.2第三方介入的必要性9.2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，可能因項(xiàng)目需要而引入第三方，以協(xié)助完成項(xiàng)目目標(biāo)或提供專業(yè)服務(wù)。9.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。9.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商一致。9.5.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為甲方和乙方各自承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。9.6第三方變更9.6.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更事宜。9.6.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止，新第三方應(yīng)立即接替原第三方履行相關(guān)義務(wù)。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和項(xiàng)目信息。9.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方與其他方的劃分9.8.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。9.8.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，由本合同約定。9.8.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定。9.8.4甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。9.8.5甲方、乙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定。9.9第三方介入的費(fèi)用9.9.1第三方介入本合同所需產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)偂?.9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同簽訂前由甲方和乙方協(xié)商一致。9.10第三方介入的期限9.10.1第三方介入本合同的期限，由甲方和乙方根據(jù)項(xiàng)目需求協(xié)商確定。9.10.2第三方介入期限屆滿，乙方應(yīng)立即通知甲方，并書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止事宜。9.11第三方介入的終止9.11.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)終止事宜。9.11.2第三方介入終止后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止。9.12第三方介入的變更和補(bǔ)充9.12.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需對(duì)第三方介入進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確變更或補(bǔ)充內(nèi)容。9.12.2第三方介入的變更或補(bǔ)充，自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件及圖紙要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，圖紙應(yīng)清晰、完整、符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件及圖紙是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.施工圖設(shè)計(jì)文件要求：施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求，包括材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：施工圖設(shè)計(jì)文件是施工方進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和可行性。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心，應(yīng)確保其合理性和可行性。4.物業(yè)管理方案要求：物業(yè)管理方案應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理方案是項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的保障，應(yīng)確保其全面性和實(shí)用性。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)管理等方面的評(píng)估意見(jiàn)。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)，應(yīng)確保其客觀性和公正性。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)論、存在問(wèn)題及整改措施。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，應(yīng)確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.服務(wù)費(fèi)用清單要求：服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用清單是項(xiàng)目費(fèi)用控制的依據(jù)，應(yīng)確保其透明性和合理性。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方違約違約行為：設(shè)計(jì)方未按合同約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件及圖紙。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的____%。示例：若設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)文件及圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，設(shè)計(jì)方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.施工方違約違約行為：施工方未按合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的____%。示例：若施工方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，施工方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。3.物業(yè)管理方違約違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價(jià)的____%。示例：若物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。4.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的____%。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。5.甲方違約違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)