2025年度大型商業(yè)綜合體建筑裝修工程承包協(xié)議

2025年度大型商業(yè)綜合體建筑裝修工程承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需對位于____________________的____________________進(jìn)行2025年度大型商業(yè)綜合體建筑裝修工程，乙方愿意承包該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程規(guī)模：____________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程承包方式1.乙方以____________________方式承包本工程。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成工程。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款為人民幣____________________元。2.工程款支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____________時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在收到資料后的____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款總額的____%；（3）工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款總額的____%。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定工期內(nèi)完成工程。（1）基礎(chǔ)施工階段；（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段；（3）裝飾裝修施工階段；（4）配套設(shè)施施工階段；（5）竣工驗(yàn)收階段。3.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：（1）甲方按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在工程驗(yàn)收前完成所有驗(yàn)收資料的整理和提交。五、工程保修1.乙方對所承包的工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起____年。2.在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行維修、更換或返工。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）材料供應(yīng)商；（4）設(shè)備供應(yīng)商；（5）施工隊(duì)伍；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任，其責(zé)任限額不超過工程總價(jià)款的____%。（2）設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)文件的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過工程總價(jià)款的____%。（3）材料供應(yīng)商：對材料質(zhì)量的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過材料采購總額的____%。（4）設(shè)備供應(yīng)商：對設(shè)備質(zhì)量的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過設(shè)備采購總額的____%。（5）施工隊(duì)伍：對施工質(zhì)量的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過施工合同總額的____%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對甲方或乙方的合法權(quán)益，予以尊重和保護(hù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)，甲方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，參與本合同相關(guān)事務(wù)，乙方對第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)本合同的履行。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。五、第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明更換原因。2.雙方應(yīng)就第三方變更的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。六、第三方爭議解決1.第三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、設(shè)計(jì)單位、施工圖紙等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確工程的基本情況和設(shè)計(jì)要求，為工程實(shí)施提供依據(jù)。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段工程進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確工程進(jìn)度安排，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。3.附件三：工程合同總價(jià)款及支付方式明細(xì)詳細(xì)要求：包括工程總價(jià)款、分階段支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件用于明確工程款的支付方式和時(shí)間，保障工程款的合理分配。4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、方法、流程等。說明：此附件用于明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保工程質(zhì)量。5.附件五：工程保修內(nèi)容及期限詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：此附件用于明確工程保修的內(nèi)容和期限，保障工程后期的使用安全。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行中的地位和作用。7.附件七：工程變更及簽證記錄詳細(xì)要求：包括工程變更的原因、內(nèi)容、審批流程、簽證記錄等。說明：此附件用于記錄工程變更情況，確保變更的合法性和合理性。8.附件八：工程爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于明確工程爭議的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定工期完成工程；（2）甲方未按約定支付工程款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）工程驗(yàn)收不合格；（5）工程發(fā)生安全事故；（6）工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定工期完成工程：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款的____%作為違約金。（2）甲方未按約定支付工程款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（4）工程驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（5）工程發(fā)生安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。（6）工程出現(xiàn)質(zhì)