2025年度房屋租賃合同物業(yè)管理補充協(xié)議范本

2025年度房屋租賃合同物業(yè)管理補充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋租賃合同物業(yè)管理補充協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于：1.甲方系位于_________（地址）的房屋所有權(quán)人，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用。3.為了進一步明確物業(yè)管理相關(guān)事宜，甲乙雙方在主合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)安全保衛(wèi)；b)清潔衛(wèi)生；c)綠化養(yǎng)護；d)公共設(shè)施維護；e)疏通下水道；f)其他由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理費用2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費用。a)住宅專項維修資金；b)公共能耗費用；c)物業(yè)服務(wù)費；d)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。第三條物業(yè)管理費繳納方式3.1物業(yè)管理費用繳納方式如下：a)乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費用繳納至物業(yè)管理公司指定的賬戶；b)乙方未按時繳納物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。第四條物業(yè)管理糾紛處理4.1甲方和乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政管理部門申請調(diào)解。4.3任何一方不得以拒絕繳納物業(yè)管理費等手段干擾物業(yè)管理秩序。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常提供的，甲方和乙方應(yīng)相互理解，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條本補充協(xié)議的生效6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。第七條本補充協(xié)議的解除7.1本補充協(xié)議在下列情況下可以解除：a)甲方因房屋所有權(quán)發(fā)生變更，需要收回房屋；b)乙方違反本補充協(xié)議的約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；c)其他依法可以解除本補充協(xié)議的情形。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本補充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.《______年度房屋租賃合同》2.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方或物業(yè)管理公司的需求，且應(yīng)當(dāng)遵循本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。二、第三方責(zé)任a)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；b)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)在其能力范圍內(nèi)，對因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額4.第三方的責(zé)任限額如下：a)第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)按照實際損失賠償，但最高賠償金額不超過人民幣____萬元；b)第三方提供的服務(wù)若導(dǎo)致甲方或乙方人身傷害的，第三方應(yīng)按照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方介入程序5.第三方介入的程序如下：a)需要第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容；b)對方在收到申請后____天內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；c)第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照合同約定支付費用。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)如下：a)甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定或法律法規(guī)要求的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；b)乙方作為房屋承租方，有權(quán)要求第三方提供符合合同約定或法律法規(guī)要求的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；c)物業(yè)管理公司作為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、第三方變更7.如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____天書面通知對方及物業(yè)管理公司，并說明更換原因及新第三方的相關(guān)信息。a)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；b)能夠提供符合合同約定或法律法規(guī)要求的服務(wù)；c)承諾承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決9.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中與甲乙雙方或物業(yè)管理公司發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他11.本協(xié)議對第三方的約束力自協(xié)議簽訂之日起生效。12.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及主合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《______年度房屋租賃合同》：詳細(xì)列明房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。2.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及費用構(gòu)成。3.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。4.物業(yè)管理費繳納明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、繳納時間及方式。5.甲方或乙方提供的維修、保養(yǎng)等相關(guān)記錄：記錄房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況。6.第三方評估報告：第三方對房屋狀況進行評估的報告。7.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。8.其他與物業(yè)管理、房屋租賃相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定；未按時支付租金；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。b)乙方違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用；損壞房屋或配套設(shè)施；違反物業(yè)管理規(guī)定；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；未按時支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任：未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金；損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：