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認證類型：個人認證

認證主體：李**（實名認證）

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IP屬地：湖南 上傳時間：2025-02-21 格式：DOCX 頁數(shù)：12 大小：43.67KB 積分：12 舉報 版權申訴

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修住宅樓房地產(chǎn)買賣合同（拎包入?。┍竞贤踩糠纸M成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：____年____月____日第一條房地產(chǎn)基本情況1.2標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權證號為________________________。1.3標的房地產(chǎn)的土地使用權類型為________________________。1.4標的房地產(chǎn)的土地面積為________________________平方米。1.5標的房地產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米。1.6標的房地產(chǎn)的用途為________________________。1.7標的房地產(chǎn)的附屬設施包括________________________。第二條買賣雙方的權利與義務2.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方按照合同約定承擔標的房地產(chǎn)的維修責任。2.2甲方義務：（1）甲方應保證標的房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）甲方應保證標的房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；（3）甲方應按照合同約定交付標的房地產(chǎn)；（4）甲方應配合乙方辦理房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)。2.3乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房地產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方保證標的房地產(chǎn)權屬清晰；（3）乙方有權要求甲方保證標的房地產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；（4）乙方有權要求甲方按照合同約定承擔標的房地產(chǎn)的維修責任。2.4乙方義務：（1）乙方應按照合同約定支付購房款；（2）乙方應按照合同約定辦理房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)；（3）乙方應按照合同約定承擔標的房地產(chǎn)的維修責任。第三條購房款及支付方式3.1乙方應按照合同約定支付購房款，共計人民幣________________________元。3.2購房款支付方式如下：（1）首付款：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________________元；（2）尾款：乙方應在辦理房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________________元。第四條房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)4.1甲方應在辦理房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權證交付乙方。4.2乙方應在收到標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權證后____個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)。4.3甲方和乙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標的房地產(chǎn)的產(chǎn)權證過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定交付標的房地產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元；（2）甲方未按照合同約定保證標的房地產(chǎn)權屬清晰的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元；（2）乙方未按照合同約定辦理房地產(chǎn)權證過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同的有效履行，由第三方提供的服務或協(xié)助。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)，且其責任限額不超過本合同總價款的_____%。8.2.2第三方的責任限額為本合同總價款的_____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。8.3第三方權利與義務8.3.1第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在合同約定的情況下，對標的房地產(chǎn)進行評估、測繪、貸款等。8.3.2第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應在本合同規(guī)定的責任限額內(nèi)承擔責任。8.4第三方介入的具體條款8.4.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)（1）甲方和乙方同意在房地產(chǎn)交易過程中使用中介機構(gòu)的服務。（2）中介機構(gòu)的服務費用為標的房地產(chǎn)總價款的_____%，由甲乙雙方按比例承擔。（3）中介機構(gòu)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標的房地產(chǎn)的買賣手續(xù)。8.4.2律師（1）甲方和乙方同意在合同簽訂和履行過程中，由律師提供法律咨詢和見證服務。（2）律師的服務費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方按比例承擔。（3）律師應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成相關法律文件的制作和見證。8.4.3評估機構(gòu)（1）甲方和乙方同意在交易前對標的房地產(chǎn)進行評估。（2）評估機構(gòu)的服務費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方按比例承擔。（3）評估機構(gòu)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成評估報告。8.4.4測繪機構(gòu)（1）甲方和乙方同意在交易前對標的房地產(chǎn)進行測繪。（2）測繪機構(gòu)的服務費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方按比例承擔。（3）測繪機構(gòu)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成測繪報告。8.4.5貸款機構(gòu)（1）甲方和乙方同意在交易過程中，如需貸款，由貸款機構(gòu)提供貸款服務。（2）貸款機構(gòu)的服務費用為人民幣________________________元，由甲乙雙方按比例承擔。（3）貸款機構(gòu)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成貸款手續(xù)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介、評估、測繪等服務時，甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）第三方在提供貸款服務時，甲方應按照合同約定向第三方支付貸款利息。8.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介、評估、測繪等服務時，乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（2）第三方在提供貸款服務時，乙方應按照合同約定向第三方支付貸款利息。8.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在提供法律服務時，甲乙雙方應共同承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。（2）第三方在提供其他服務時，甲乙雙方應根據(jù)合同約定共同承擔服務費用。8.6第三方的更換與替換8.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的義務，甲乙雙方可協(xié)商更換或替換第三方。8.6.2第三方的更換或替換應不影響本合同的其他條款的效力。8.6.3新更換或替換的第三方應與本合同中約定的第三方享有相同的權利和承擔相同的義務。8.7第三方的退出8.7.1如第三方因故退出本合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方。8.7.2第三方的退出不應影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.7.3第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一：標的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰的標的房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件，確保信息完整、清晰。說明：此附件用于證明標的房地產(chǎn)的權屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)買賣合同附件二：標的房地產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的標的房地產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括建筑面積、土地面積等。說明：此附件用于確認標的房地產(chǎn)的面積信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)買賣合同附件三：標的房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標的房地產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定標的房地產(chǎn)的成交價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)買賣合同附件四：標的房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供標的房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明標的房地產(chǎn)的維護狀況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)買賣合同附件五：房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，清單內(nèi)容應包括裝修項目、裝修材料、裝修費用等。說明：此附件用于明確房屋裝修情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)買賣合同附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確第三方提供的服務內(nèi)容和服務費用，是合同履行的重要依據(jù)。7.房地產(chǎn)買賣合同附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，憑證內(nèi)容應包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：此附件用于證明已支付購房款，是合同履行的重要依據(jù)。8.房地產(chǎn)買賣合同附件八：其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付標的房地產(chǎn)。責任認定標準：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標的房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付標的房地產(chǎn)，如甲方未按時交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，如乙方未按時支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務，視為違約。示例說明：中介機構(gòu)應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成標的房地產(chǎn)的買