購門面合同范本

購門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號門面房業(yè)主，注冊地址為XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號門面房承租人，注冊地址為XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為門面房的業(yè)主，擁有該門面房的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。乙方作為門面房的承租人，希望租賃該門面房進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就門面房的租賃事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在門面房租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。甲方作為出租方，應(yīng)當(dāng)保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；乙方作為承租方，應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)支付租金。

本合同的簽訂基于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)守信的原則，任何一方不得擅自違約。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)門面房的合法權(quán)益，為對方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方提供門面房，乙方應(yīng)按照約定支付租金。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，為雙方的合法權(quán)益提供保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為門面房業(yè)主與乙方作為門面房承租人之間的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同范圍包括門面房的租賃、使用、維護(hù)、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門面房：指位于XX市XX區(qū)XX街XX號的房屋，房屋編號為XXXXX，以下簡稱“租賃物”。

2.甲方：指門面房的業(yè)主，全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號門面房業(yè)主，以下簡稱“出租方”。

3.乙方：指門面房的承租人，全稱為XX市XX區(qū)XX街XX號門面房承租人，以下簡稱“承租方”。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見本合同約定的租金支付條款。

5.租賃期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，并確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，允許乙方合法使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與整潔。

5.甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收租金，并出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，合法使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作。

4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向甲方支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料。

5.乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：門面房的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金價(jià)格按月計(jì)算。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：

-戶名：XX市XX區(qū)XX街XX號門面房業(yè)主

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-銀行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一天支付上一個(gè)月的租金。若乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。

2.租賃期限：自合同生效之日起至合同約定的終止日期止，共計(jì)XX個(gè)月。

3.合同續(xù)約：在本合同有效期屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。

-若甲方未能按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)拒絕支付滯納金外的任何租金。

-若甲方擅自提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租金總額的20%。

2.乙方違約：

-若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況終止本合同。

-若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的30%。

-若乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的50%。

本合同違約金支付后，甲方仍享有要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е碌牟荒苈男谢虿糠致男泻贤那闆r。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力情況，遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的當(dāng)事人可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力情況的處理：遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同的能力。當(dāng)不可抗力情況消除后，受影響當(dāng)事人應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力情況的證明：遭受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ淖C明文件，包括但不限于政府發(fā)布的自然災(zāi)害預(yù)警信息、社會(huì)事件的相關(guān)新聞報(bào)道等。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方同意，任何爭議均提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.訴訟地點(diǎn)：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.語言文字：本合同的書寫、解釋和爭議解決均使用中文進(jìn)行。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更不得影響本合同的合法性、公平性和完整性。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和后果按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括雙方提交的有關(guān)租賃物產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營許可等證明文件，是本合同的補(bǔ)充說明。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方