2025年度烤串場地租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議

2025年度烤串場地租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的烤串場地，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場地，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于_______的烤串場地出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租賃場地面積：_______平方米。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用：乙方每月需支付租賃場地費用_______元人民幣。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租賃費用匯入甲方指定賬戶（_______）。第三條租賃保證金3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃保證金_______元人民幣。3.2租賃保證金在租賃期滿且乙方按照合同約定退還場地時無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第四條場地使用規(guī)定4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場地。4.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.3乙方在使用租賃場地過程中，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)確保租賃場地的設(shè)施設(shè)備齊全，并在租賃期間對設(shè)施設(shè)備進行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、衛(wèi)生許可證等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租賃費用，并按時交付租賃保證金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得從事違法活動。6.3乙方應(yīng)保持租賃場地整潔，對產(chǎn)生的垃圾和廢棄物負責清理。第七條合同解除與違約責任7.1如甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲方未按時交付租賃場地，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租賃費用及保證金。7.3乙方未按時支付租賃費用，或擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因合同履行、糾紛解決或其他目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）糾紛調(diào)解服務(wù)提供者；（2）法律顧問或律師；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）工程監(jiān)理或施工方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十一條第三方介入的程序11.1甲方和乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的及第三方的基本信息。11.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第十二條第三方的責任限額12.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：（1）糾紛調(diào)解服務(wù)提供者：第三方僅對調(diào)解結(jié)果負責，不承擔因調(diào)解過程中產(chǎn)生的新糾紛或因調(diào)解結(jié)果執(zhí)行產(chǎn)生的損失；（2）法律顧問或律師：第三方僅對提供法律意見和代理訴訟等法律服務(wù)負責，不承擔因法律意見或訴訟行為導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；（3）資產(chǎn)評估機構(gòu)：第三方僅對評估結(jié)果負責，不承擔因評估結(jié)果導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；（4）工程監(jiān)理或施工方：第三方僅對工程質(zhì)量、施工進度和安全生產(chǎn)負責，不承擔因施工過程中的意外事故或質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)濟損失；（5）其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確其責任限額。第十三條第三方的權(quán)利（1）查閱與介入事項相關(guān)的合同、文件、資料；（3）根據(jù)介入目的，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。第十四條第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）以專業(yè)、公正、誠信的原則提供介入服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間和方式完成介入任務(wù)。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方介入本合同后，其責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于介入范圍，不涉及甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第十六條第三方介入的終止（1）介入目的實現(xiàn)；（2）甲方或乙方解除第三方介入；（3）第三方主動退出介入；（4）其他法定或約定原因。16.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對第三方進行結(jié)算。第十七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括場地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施布局，以便乙方了解和遵守。2.租賃場地設(shè)施清單要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：設(shè)施清單用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)備情況，以便乙方在使用過程中進行維護和保養(yǎng)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。說明：收據(jù)作為乙方已支付保證金的憑證，用于證明雙方已履行保證金支付義務(wù)。4.租賃費用支付憑證要求：提供租賃費用支付憑證，證明乙方已按約定支付租賃費用。說明：支付憑證用于證明乙方已履行租賃費用支付義務(wù)，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.甲方開具的租賃場地使用證明要求：甲方應(yīng)在租賃期滿后開具租賃場地使用證明，證明乙方已按照合同約定使用租賃場地。說明：使用證明用于證明乙方在租賃期間已合法使用租賃場地，作為乙方后續(xù)經(jīng)營活動的依據(jù)。6.合同履行情況報告要求：甲方和乙方應(yīng)定期提交合同履行情況報告，包括租賃場地使用情況、設(shè)施設(shè)備維護情況等。說明：報告用于監(jiān)督雙方履行合同情況，確保租賃場地得到合理使用和維護。7.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)簽訂糾紛調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：糾紛調(diào)解協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，維護雙方的合法權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入本合同，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租賃費用責任認定：乙方應(yīng)支付逾期支付租賃費用的滯納金，滯納金按每日_______%計算。示例：若乙方未按時支付一個月的租賃費用，應(yīng)支付滯納金_______元人民幣。2.甲方未按時交付租賃場地責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付租賃場地，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并賠償乙方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的損失。3.乙方擅自改變租賃場地用途責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場地原狀，并賠償甲方因擅自改變用途而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自將烤串場地改為餐飲經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并賠償甲方_______元人民幣的損失。4.第三方未按約定履行服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：