轉(zhuǎn)讓合同范本商鋪

轉(zhuǎn)讓合同范本商鋪1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××商貿(mào)有限公司”，成立于2005年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍包括：商品零售、批發(fā)業(yè)務(wù)等。甲方在此合同中的地位為買方、出租方及委托方。甲方的聯(lián)系方式為：電話：138××××××××，郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××咨詢有限公司”，成立于2010年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍包括：咨詢服務(wù)、市場等。乙方在此合同中的地位為賣方、承租方及服務(wù)提供方。乙方的聯(lián)系方式為：電話：139××××××××，郵箱：×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方基于對市場資源的共同需求，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，甲方將其持有的商鋪進行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價款。商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，商鋪面積為100平方米。甲乙雙方約定，乙方承租該商鋪，租賃期限為5年，自2023年1月1日至2028年1月1日。租賃期間，乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用商鋪。

在此背景下，甲乙雙方簽訂本合同，以明確雙方的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，確保合同的履行。甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護合同的履行，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。本合同的內(nèi)容包括：商鋪的轉(zhuǎn)讓、租賃、使用、維護、維修、價款支付、違約責(zé)任等方面，具體內(nèi)容如下：

第一條：商鋪的轉(zhuǎn)讓

甲方將其持有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付轉(zhuǎn)讓價款。

第二條：租賃期限

乙方承租該商鋪，租賃期限為5年，自2023年1月1日至2028年1月1日。

第三條：租金及支付方式

乙方按照合同約定支付租金，租金為每月人民幣10萬元，每季度支付一次，預(yù)付一個季度。

第四條：乙方的使用、維護、維修義務(wù)

乙方應(yīng)按照約定合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪的日常維護、維修工作。

第五條：價款支付

乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣100萬元。

第六條：違約責(zé)任

甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

第七條：不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條：其他條款

甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

第十條：附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××商貿(mào)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××咨詢有限公司

簽署日期：2023年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓、租賃、使用、維護、維修等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：商鋪的轉(zhuǎn)讓、租賃、租金支付、使用維護、維修、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪，商鋪面積為100平方米。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其持有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價款，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣100萬元。

3.租金：指乙方承租商鋪所需支付的費用，租金為每月人民幣10萬元。

4.租賃期限：指乙方承租商鋪的期限，自2023年1月1日至2028年1月1日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的真實性，確保商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需求，確保商鋪的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如提供商鋪、辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款和租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負責(zé)商鋪的日常維護、維修工作。

3.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如支付轉(zhuǎn)讓價款、租金、合理使用商鋪等。

甲乙雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。

2.甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和支持。

3.甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的保密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。

4.甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第四條價格與支付條件

1.商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的百分之三十作為定金，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。

3.剩余的七十萬元轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于商鋪交付之日起兩個月內(nèi)支付完畢。

4.租金為每月人民幣拾萬元整（￥100,000.00），每季度支付一次，預(yù)付一個季度。乙方應(yīng)在每個季度開始前支付當(dāng)季度的租金。

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款和租金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進行，并保留支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)完成。

3.租賃期限自2023年1月1日至2028年1月1日，共計五年。

4.乙方應(yīng)在合同生效后十個工作日內(nèi)開始使用商鋪。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能提供符合合同要求的商鋪，或未能按照約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的百分之十，即人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款或租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的百分之十，且甲方有權(quán)解除本合同。

3.如一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

4.如雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的損失賠償。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補一方損失的，違約方應(yīng)另行賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤或無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)盡力避免不可抗力事件的發(fā)生，并在合同履行過程中保持密切溝通，以減少不可抗力事件的影響。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解作為解決爭議的方式。調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，遵守法律法規(guī)，公平誠信地解決爭議。

6.爭議解決費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項，確保通知的準確性和及時性。

2.合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款，但需書面簽署補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同履行期滿，雙方達成終止協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的相關(guān)文件和證明材料，包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、身份證明等。

2.附件與本合同具有同等