2025年度辦公樓裝修后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同

2025年度辦公樓裝修后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________________法定代表人：____________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方辦公樓于____年____月____日完成裝修，為確保辦公樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓自____年____月____日起至____年____月____日的后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。（1）日常巡查：乙方應(yīng)每日對(duì)辦公樓進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方，并采取措施進(jìn)行處理。（2）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：乙方應(yīng)對(duì)辦公樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明、給排水等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)辦公樓周邊綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境整潔美觀。（4）清潔衛(wèi)生：乙方應(yīng)對(duì)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生，包括地面、墻面、玻璃等。（5）安全巡查：乙方應(yīng)定期對(duì)辦公樓進(jìn)行安全巡查，確保消防通道暢通、消防設(shè)施完好。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保辦公樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，降低故障率，延長(zhǎng)使用壽命。2.3乙方應(yīng)確保辦公樓環(huán)境整潔、安全、舒適，滿足甲方及用戶的需求。三、服務(wù)費(fèi)用3.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方每月向甲方提交一份服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其安全性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方進(jìn)行決策。（4）其他輔助服務(wù)方：如清潔服務(wù)公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等。二、第三方介入程序2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。2.3雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：因檢測(cè)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)檢測(cè)費(fèi)用的一倍。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的一倍。（4）其他輔助服務(wù)方：因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行合同約定的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.4第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方其他人員溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更和終止6.1甲方和乙方如需變更或終止第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。6.2第三方在接到變更或終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。6.3第三方變更或終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定第三方責(zé)任限額。七、保密條款7.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方或公眾披露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。七、其他8.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度辦公樓裝修后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同》正本及副本。2.甲方辦公樓設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。3.乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方制定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施記錄。6.第三方監(jiān)督報(bào)告及檢測(cè)結(jié)果。7.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。8.乙方提交的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。10.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件1：《2025年度辦公樓裝修后期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同》正本及副本，要求雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件2：甲方辦公樓設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明，要求詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。3.附件3：乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，要求明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件4：第三方介入?yún)f(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，要求明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用。5.附件5：乙方制定的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施記錄，要求詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。6.附件6：第三方監(jiān)督報(bào)告及檢測(cè)結(jié)果，要求真實(shí)反映第三方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢測(cè)結(jié)果。7.附件7：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，要求清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。8.附件8：乙方提交的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，要求詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算金額等信息。9.附件9：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，要求真實(shí)反映爭(zhēng)議解決過(guò)程。10.附件10：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，要求與合同履行相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，如延遲、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，如逾期、拖欠等。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)的，如監(jiān)督不力、檢測(cè)結(jié)果不準(zhǔn)確等。（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任