2025年度商鋪?zhàn)赓U合同(含租賃期限及續(xù)租條件)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同(含租賃期限及續(xù)租條件)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃上述商鋪用于_______（具體用途）。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______（具體地址）的商鋪，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（具體結(jié)構(gòu)），建筑面積為_(kāi)______平方米。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況，在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。三、押金及退還條件1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。（1）房屋租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）房屋租賃期間的維修費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約金。四、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保證租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔及維護(hù)工作。五、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日_______元人民幣。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.如甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日_______元人民幣。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方在本合同中的介入，需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與的本合同項(xiàng)下的行為，且責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。三、第三方介入的情形及程序1.中介方介入：（1）中介方作為本合同的介紹人，應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）中介方在本合同中的責(zé)任，限于提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用及維護(hù)責(zé)任。2.擔(dān)保方介入：（1）擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任，限于對(duì)乙方的租金支付提供擔(dān)保，如乙方未按時(shí)支付租金，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)與擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額一致。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于評(píng)估過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)責(zé)任，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用及維護(hù)責(zé)任。4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于對(duì)租賃合同的簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法有效。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任，限于監(jiān)管職責(zé)，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用及維護(hù)責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅對(duì)中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用及維護(hù)責(zé)任。（2）擔(dān)保方：僅對(duì)租金支付提供擔(dān)保，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用及維護(hù)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：僅對(duì)評(píng)估過(guò)程及評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用及維護(hù)責(zé)任。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：僅對(duì)合同簽訂、履行進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)租賃物的實(shí)際使用及維護(hù)責(zé)任。3.如第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在本合同中的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入后，如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)另行解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物維修清單：列出租賃物在租賃期間需維修的項(xiàng)目及預(yù)計(jì)費(fèi)用，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.水電費(fèi)結(jié)算單：租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單，由乙方提供，甲方核對(duì)無(wú)誤后簽字。4.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單，由乙方提供，甲方核對(duì)無(wú)誤后簽字。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，由甲方出具的押金收據(jù)。6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。7.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜或變更事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.合同變更通知：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)發(fā)出的書(shū)面通知。9.解除合同通知：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)發(fā)出的書(shū)面通知。10.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日_______元人民幣。示例：乙方未按約定于每月5日前支付租金，應(yīng)從逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日支付_______元人民幣的滯納金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）逾期解除合同：乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：乙方未提前一個(gè)月通知甲方解除合同，應(yīng)支付_______元人民幣的違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為每日_______元人民幣。示例：甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)從逾期之日起至實(shí)際交付之日止，每日支付_______元