祈福租房合同范本

祈福租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：祈福物業(yè)管理有限公司

甲方地址：祈福城市花園物業(yè)管理處

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張先生

聯(lián)系方式：138-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李先生

乙方地址：祈福城市花園12棟102房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李先生

聯(lián)系方式：139-xxxx-xxxx

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于祈福城市花園的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)并負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的房屋；乙方作為承租方，享有租賃房屋的使用權(quán)，并按照約定支付租金。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任；乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

本合同的簽訂還有利于促進(jìn)雙方的合作與溝通。在合同履行過程中，甲方應(yīng)及時(shí)解決乙方在租賃過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在祈福城市花園房屋租賃事宜中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋租賃、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指祈福物業(yè)管理有限公司，擁有祈福城市花園房屋的所有權(quán)。

2.乙方：指李先生，承租甲方房屋的一方。

3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房屋的時(shí)間段。

5.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的協(xié)助，及時(shí)解決乙方在租賃過程中遇到的問題。

（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。

（4）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在合同到期前通知乙方是否續(xù)租。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。

（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用。

合同雙方應(yīng)共同努力維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，遵循誠實(shí)守信的原則，履行各自的義務(wù)。在合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方將位于祈福城市花園的房屋出租給乙方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元。

2.租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【】天內(nèi)支付當(dāng)期租金。

4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元作為押金，合同到期且無違約情況下，押金將予以退還。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月，即從【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方未按照約定提供租賃房屋或未能保障房屋及附屬設(shè)施的安全、完好，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或提前終止租賃，未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如強(qiáng)制征收、征用、限制等）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情形。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在【】天內(nèi)向?qū)Ψ綀?bào)告損失情況。

4.不可抗力事件持續(xù)【】天以上，且影響到合同履行的，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，除非雙方協(xié)商決定終止或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【】。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并以附件形式納入本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法或依本合同約定解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商決定終止。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等的法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋清單、設(shè)施清