2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同與三方責(zé)任明確協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商鋪轉(zhuǎn)租合同與三方責(zé)任明確協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪轉(zhuǎn)租描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______商鋪?zhàn)赓U期限：______乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方和出租方的相關(guān)規(guī)定。2.轉(zhuǎn)租條件乙方同意按照甲方和出租方簽訂的租賃合同約定的條款進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在轉(zhuǎn)租期間，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方和出租方的書(shū)面同意。二、三方責(zé)任明確1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并按照租賃合同約定向乙方提供商鋪的使用權(quán)。甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。甲方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故解除租賃合同。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租方責(zé)任出租方應(yīng)按照租賃合同約定向甲方提供商鋪的出租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出租方應(yīng)確保商鋪的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。出租方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故解除租賃合同。三、租金及支付方式1.租金商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)_____元/月，租金按月支付。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)解除合同。乙方在未經(jīng)甲方和出租方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的情況下，甲方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租的商鋪進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況調(diào)整轉(zhuǎn)租條件，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商鋪轉(zhuǎn)租，并按照合同約定支付租金。為乙方轉(zhuǎn)租提供必要的協(xié)助，如提供法律咨詢、合同審核等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求完成商鋪轉(zhuǎn)租后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件完成商鋪轉(zhuǎn)租。對(duì)甲方提供的與商鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在轉(zhuǎn)租前應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合合同要求。甲方在收到商鋪轉(zhuǎn)租后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或文件審核的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、租賃期限、租金要求以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換商鋪等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.尾款在租賃期滿后，甲方在無(wú)違約情況發(fā)生的情況下，將預(yù)付款無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金。如乙方未按合同約定完成商鋪轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于違約金和直接經(jīng)濟(jì)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），三方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪信息、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______