2025年度東橋大廈智能化物業(yè)服務(wù)租賃合同范本

2025年度東橋大廈智能化物業(yè)服務(wù)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度東橋大廈智能化物業(yè)服務(wù)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：2.乙方有意租賃甲方提供的智能化物業(yè)服務(wù)，以用于其在大廈內(nèi)的經(jīng)營(yíng)和管理。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就智能化物業(yè)服務(wù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍（1）大廈的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)；（2）大廈的安保、消防監(jiān)控；（3）大廈的設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)；（4）大廈的能源管理；（5）大廈的智能化系統(tǒng)維護(hù)與管理；（6）甲方要求的其他相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：______（如：按月支付、按季度支付等）。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：______（如：每月____日前支付、每季度____日前支付等）。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方使用智能化服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督；（2）有權(quán)要求乙方遵守合同約定；（3）有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)采取必要措施。4.2甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的智能化服務(wù)；（2）保障乙方使用智能化服務(wù)的合法權(quán)益；（3）對(duì)乙方在使用智能化服務(wù)過程中遇到的問題予以協(xié)助解決。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用智能化服務(wù)；（2）要求甲方提供符合合同約定的服務(wù)；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）愛護(hù)和使用甲方提供的智能化設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）違反甲方管理規(guī)定造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分附件附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（此處列出具體的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于清潔費(fèi)用、安保費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。）第三部分合同補(bǔ)充條款（如有需要，在此部分添加雙方約定的其他補(bǔ)充條款。）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要第三方協(xié)助完成；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е录追交蛞曳綗o法履行合同義務(wù)，需要第三方介入。三、第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，避免對(duì)甲方、乙方或大廈造成損害；（4）第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方提供的相關(guān)資料和物品，不得泄露或?yàn)E用。四、第三方責(zé)任限額.4第三方在介入本合同服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方或大廈損失，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，第三方?yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定；（3）因第三方原因?qū)е碌拇髲B設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）第三方責(zé)任限額最高不超過______元。五、第三方與其他各方的劃分.5第三方介入本合同服務(wù)過程中，其責(zé)任與權(quán)利如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與大廈其他業(yè)主或使用者發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)遵守大廈的相關(guān)管理規(guī)定。六、第三方變更.6如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方退出.7第三方在介入本合同服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前______日書面通知甲方、乙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。八、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、第三方責(zé)任界定.11第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或大廈損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е录追健⒁曳交虼髲B損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方、乙方各自承擔(dān)責(zé)任。.12第三方責(zé)任界定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或大廈損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е录追?、乙方或大廈損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的一定比例進(jìn)行賠償；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、第三方資質(zhì)要求（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（4）法定代表人授權(quán)委托書；（5）其他相關(guān)證明材料。.14甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的資質(zhì)證明進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假證明，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、第三方保密義務(wù).15第三方在介入本合同服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。.16如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十二、第三方爭(zhēng)議解決.17第三方在介入本合同服務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、第三方退出后的責(zé)任.18第三方在退出本合同服務(wù)后，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或大廈損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.19第三方退出后的責(zé)任限額，按照本合同第四部分“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定執(zhí)行。十四、第三方變更后的責(zé)任（1）原第三方在介入本合同服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或大廈損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）原第三方在介入本合同服務(wù)過程中，因不可抗力或其他原因?qū)е录追健⒁曳交虼髲B損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.21新第三方在介入本合同服務(wù)前，應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。十五、第三方退出后的資料移交.22第三方在退出本合同服務(wù)后，應(yīng)將甲方、乙方提供的資料和物品，按照約定的時(shí)間和方式移交給甲方、乙方或其指定的第三方。.23第三方未按約定移交資料和物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十六、第三方介入的合同變更.24如需引入第三方，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。.25補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、第三方介入的合同解除.26如有下列情形之一，甲方、乙方可解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議：（1）第三方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的；（2）第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方同意解除的；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的。.27第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。十八、第三方介入的合同終止（1）第三方在合同終止前，應(yīng)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方、乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照約定辦理退出手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.29第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。十九、第三方介入的合同爭(zhēng)議解決.30第三方介入的合同爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第七部分“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。二十、第三方介入的合同補(bǔ)充.31本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.32補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十一、第三方介入的合同解釋.33本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應(yīng)按照本合同第八部分“合同解釋”的規(guī)定執(zhí)行。.34本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。.35修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十二、第三方介入的合同生效.36本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。.37本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。二十三、第三方介入的合同終止.38本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。.39終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十四、第三方介入的合同解除.40本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。.41解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十五、第三方介入的合同履行.42本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需履行，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.43本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。.44變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十六、第三方介入的合同解釋.45本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.46本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。.47修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十七、第三方介入的合同生效.48本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。.49本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。二十八、第三方介入的合同終止.50本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。.51終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二十九、第三方介入的合同解除.52本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。.53解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、第三方介入的合同履行.54本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需履行，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.55本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。.56變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、第三方介入的合同解釋.57本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.58本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。.59修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十二、第三方介入的合同生效.60本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。.61本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。三十三、第三方介入的合同終止.62本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。.63終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十四、第三方介入的合同解除.64本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。.65解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十五、第三方介入的合同履行.66本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需履行，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.67本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。.68變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十六、第三方介入的合同解釋.69本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.70本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。.71修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十七、第三方介入的合同生效.72本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。.73本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。三十八、第三方介入的合同終止.74本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。.75終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十九、第三方介入的合同解除.76本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。.77解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十、第三方介入的合同履行.78本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需履行，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.79本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。.80變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十一、第三方介入的合同解釋.81本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.82本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。.83修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十二、第三方介入的合同生效.84本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。.85本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。四十三、第三方介入的合同終止.本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。.87終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十四、第三方介入的合同解除.88本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。.89解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十五、第三方介入的合同履行.90本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需履行，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.91本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。.92變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十六、第三方介入的合同解釋.93本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.94本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。.95修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十七、第三方介入的合同生效.96本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。.97本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。四十八、第三方介入的合同終止.98本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。.99終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四十九、第三方介入的合同解除.100本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。.101解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五十、第三方介入的合同履行.102本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需履行，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.103本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。.104變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五十一、第三方介入的合同解釋.105本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.106本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。.107修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五十二、第三方介入的合同生效.108本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。.109本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。五十三、第三方介入的合同終止.110本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。.111終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五十四、第三方介入的合同解除.112本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。.113解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五十五、第三方介入的合同履行.114本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需履行，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。.115本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。.116變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五十六、第三方介入的合同解釋.117本合同關(guān)于第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算方式。2.服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備設(shè)施