購房產(chǎn)合同范本

購房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備購買房產(chǎn)的主體資格和履約能力；乙方是一家擁有合法房產(chǎn)銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

在雙方充分了解并信任的基礎(chǔ)上，甲乙雙方為明確雙方在購買該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為擴大經(jīng)營規(guī)模，需購買位于商業(yè)活躍區(qū)域的房產(chǎn)作為辦公及經(jīng)營場所。

2.乙方作為該房產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房產(chǎn)銷售權(quán)，且該房產(chǎn)符合甲方的購買需求。

3.雙方于_______年_______月_______日就購買該房產(chǎn)事宜達成初步意向，并經(jīng)過充分溝通，確認了購買房產(chǎn)的具體條款。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”系指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.本合同所述“支付條件”指甲方按照本合同約定的期限、方式和金額向乙方支付房款的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間和方式向乙方支付房款。

3.甲方應(yīng)依法承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費。

4.甲方應(yīng)保證購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并確保房產(chǎn)購買過程中不侵犯他人的合法權(quán)益。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前依法承擔(dān)房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。

4.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法證件、圖紙等相關(guān)資料。

（以下各部分內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的該房產(chǎn)，以實現(xiàn)甲方擴大經(jīng)營規(guī)模的需求。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、交付、過戶、支付款項等與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.房款：指甲方應(yīng)支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部費用。

3.交付：指甲方按照本合同約定接收該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的行為。

4.過戶：指甲方與乙方依法辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買該房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件、圖紙等相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間和方式向乙方支付房款。

（2）甲方應(yīng)依法承擔(dān)購買該房產(chǎn)所需繳納的稅費。

（3）甲方應(yīng)保證購買該房產(chǎn)的資金來源合法，并確保房產(chǎn)購買過程中不侵犯他人的合法權(quán)益。

（4）甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定，合理使用、維護房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間接收房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定向甲方出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前依法承擔(dān)房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的辦理。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法證件、圖紙等相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定提供必要的售后服務(wù)和保修。

（以下各部分內(nèi)容待續(xù)）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方支付房款的方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房款的_______%（即人民幣_______元整），作為購房定金。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即人民幣_______元整。

3.甲方支付房款可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)向乙方支付購房定金。

3.乙方應(yīng)在收到購房定金之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。

5.乙方應(yīng)在甲方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付房款，逾期超過_______日的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)或未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過_______日的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為房款的_______%。

2.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的_______%。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)超過違約金部分的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。

3.責(zé)任承擔(dān)：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行變得不必要，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，可以解除合同或部分免除合同責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同首部所寫的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)