房產(chǎn)獨棟出售合同范本

房產(chǎn)獨棟出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)中介有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識和信任，就甲方獨棟房產(chǎn)的出售事宜，達(dá)成如下合同。甲方作為賣方，愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的獨棟房產(chǎn)出售給乙方，乙方作為買方，愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同作為雙方交易的依據(jù)，共同遵守。本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂基于甲乙雙方對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識和信任，以及雙方對獨棟房產(chǎn)的價值評估和購買意愿。雙方希望通過本合同的簽訂，實現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并確保交易的合法性、安全性和有效性。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。同時，本合同也為雙方提供了解決爭議的方式和途徑，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的獨棟房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定交易的條款和條件。本合同涉及的房產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有可移動財物。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，出售方。

2.“乙方”：指XXX房產(chǎn)中介有限公司，購買方。

3.“房產(chǎn)”：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的獨棟房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

4.“合同價格”：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價格，為本合同的核心條款。

5.“交付日期”：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等情況。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方出售房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)在交付日期將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方。

4.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方支付合同價格。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定的期限分次支付合同價格。

3.乙方應(yīng)自交付日期起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.乙方應(yīng)保證其購買房產(chǎn)的行為符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

合同價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照下列支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金在支付后【】日內(nèi)未退還的，視為甲方接受定金，定金將在房產(chǎn)過戶完成后抵作價款。

2.乙方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，支付剩余的合同價格。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。

4.乙方未按時支付合同價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價格的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分的每日【】元支付賠償金。

3.乙方未按約定時間支付合同價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日【】元支付賠償金。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。

5.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【】日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)協(xié)商解決辦法。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。雙方均有義務(wù)采取合理措施減少損失。

6.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并按照本合同約定分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終方式，除非本合同另有約定。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

6.雙方同意，任何爭議不應(yīng)影響雙方之間的友好關(guān)系，雙方應(yīng)盡力維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。通知發(fā)送至對方提供的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

d.一方嚴(yán)重違反本合同，對方通知違約方后【】日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于財產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于房產(chǎn)證、合同價格支付憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)