遼源租房合同范本

遼源租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：遼源房地產(chǎn)有限公司

地址：遼源市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)租賃、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：遼源物業(yè)管理咨詢有限公司

地址：遼源市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、租賃服務(wù)、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。

合同簡介：

本合同是由遼源房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）與遼源物業(yè)管理咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）簽訂的租房合同。甲方作為出租方，擁有位于遼源市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）的出租權(quán)。乙方作為承租方，愿意承租該房屋并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同簽訂本合同，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有多套房屋需要出租，而乙方作為物業(yè)管理咨詢公司，需要租賃辦公場地提供相關(guān)服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，決定將甲方的房屋租賃給乙方作為辦公場地，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，簽訂本租房合同，并約定以下條款：

第一條房屋描述

甲方出租的房屋位于遼源市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋面積為XX平方米。房屋設(shè)施包括XX、XX、XX等。

第二條租賃期限

本合同的租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第三條租金與支付條件

租金為每月XX元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋符合租賃用途。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

3.甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用房屋。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

2.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：遼源房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：遼源物業(yè)管理咨詢有限公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立遼源房地產(chǎn)有限公司（甲方）與遼源物業(yè)管理咨詢有限公司（乙方）之間關(guān)于租賃位于遼源市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面的事宜。

第二條定義

為本合同確定的以下術(shù)語定義：

1.甲方：指遼源房地產(chǎn)有限公司，擁有房屋出租權(quán)的一方。

2.乙方：指遼源物業(yè)管理咨詢有限公司，承租房屋的一方。

3.房屋：指位于遼源市XX區(qū)XX路XX號的租賃物，具體描述見第一條。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋符合租賃用途。

（2）在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

（3）提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用房屋。

（4）按照約定收取租金，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（2）按照約定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。

（3）妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。

（4）按照合同約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每月人民幣XX元整，每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。甲方提供正式發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為自2021年1月1日起至202X年12月31日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。

2.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方使用過程中發(fā)生事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決的唯一途徑是訴訟，不包括仲裁。任何一方不得以任何形式將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，任何仲裁請求均將被視為無效。

訴訟應(yīng)在合同履行地的人民法院提起，雙方服從法院的一審終審判決。在爭議解決過程中，除非法院判決或法律規(guī)定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得停止或中斷。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂和履行過程中，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐或其他違反公平交易原則的行為。任何一方均不得以對方違反公平交易原則為由提起訴訟或要求解除合同。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方能生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式發(fā)送至對方指定的地址。通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)未收到對方確認(rèn)回復(fù)的，視為通知無效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)后方能生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可由雙方書面同意轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第十條附則

本合同附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金支付證明等補(bǔ)充材料，作為本合同的有效組成部分。附錄應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

本合同自