2025年房屋抵押貸款合同違約金及金融機(jī)構(gòu)權(quán)益保護(hù)規(guī)定

2025年房屋抵押貸款合同違約金及金融機(jī)構(gòu)權(quán)益保護(hù)規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（金融機(jī)構(gòu)）：_______鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_______%，按年利率計算，利率調(diào)整按照中國人民銀行及乙方規(guī)定的利率調(diào)整辦法執(zhí)行。2.2本合同項(xiàng)下貸款還款方式為_______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等），具體還款計劃詳見附件。第三條抵押物3.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3乙方有權(quán)在貸款期間及貸款到期后對抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等處置措施，以實(shí)現(xiàn)乙方債權(quán)。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的_______%；（3）要求甲方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧┍Ｕ弦曳絺鶛?quán)實(shí)現(xiàn)。4.2乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放貸款，并支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的_______%。第五條金融機(jī)構(gòu)權(quán)益保護(hù)5.1甲方同意，乙方在貸款期間及貸款到期后，有權(quán)對甲方及其關(guān)聯(lián)方的財產(chǎn)、收入、信用等進(jìn)行調(diào)查，以保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.2甲方同意，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下貸款及抵押物信息報送中國人民銀行征信系統(tǒng)，并在必要時依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第六條合同解除6.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（金融機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念和范圍.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供貸款申請、評估、擔(dān)保、監(jiān)管、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。（1）貸款申請代理：指第三方受甲方委托，代理甲方向乙方提交貸款申請；（2）房屋評估服務(wù)：指第三方對甲方提供的抵押物進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保服務(wù)：指第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)；（4）監(jiān)管服務(wù)：指第三方對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管；（5）其他服務(wù)：指第三方提供的與貸款相關(guān)的其他服務(wù)。二、第三方介入的同意與責(zé)任.3甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)，具體事宜應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。.4第三方介入后，其責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和金融行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。三、第三方責(zé)任限額.5第三方因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所造成的一切損失，甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致貸款合同無法履行，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）因第三方提供服務(wù)過程中的故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系不變，第三方不參與甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系；（2）第三方提供的擔(dān)保服務(wù)僅對乙方負(fù)責(zé)，不直接對甲方負(fù)責(zé)；（3）第三方提供的監(jiān)管服務(wù)僅對貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，不涉及貸款合同其他條款的履行；（4）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，第三方不參與甲乙雙方的資金往來。五、第三方變更及退出.7如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。.8第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理其服務(wù)范圍內(nèi)的未盡事宜。六、法律適用及爭議解決.9本合同項(xiàng)下涉及第三方的爭議，適用中華人民共和國法律。.10甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他.11本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.12本附加條款的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需甲乙雙方及第三方共同書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。.2房屋所有權(quán)證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。.3房屋評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、抵押物價值等。.4抵押合同：甲方與乙方簽訂的抵押物抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。.5擔(dān)保合同：如有第三方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。.6還款計劃表：詳細(xì)列出每期還款的金額、日期、方式等。.7信用報告：甲方的信用記錄，包括信用等級、逾期記錄等。.8乙方要求的其他文件：根據(jù)乙方的要求，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件要求：.9所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。.10附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，如有涂改、偽造等情況，乙方有權(quán)拒絕貸款或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：.11.1甲方未按約定時間足額償還貸款本息；.11.2甲方未按約定使用貸款資金；.11.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；.11.4甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；.11.5甲方未按約定維護(hù)抵押物的價值；.11.6乙方未按約定發(fā)放貸款；.11.7乙方未按約定提供服務(wù)；.11.8第三方未按約定提供擔(dān)?；蚍?wù)。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.12.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金，并可能面臨法律訴訟。.12.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.1