廠房購(gòu)銷合同范本

廠房購(gòu)銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買一處廠房用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模；乙方系一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有多處優(yōu)質(zhì)廠房資源。在雙方多次友好協(xié)商及實(shí)地考察的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定購(gòu)買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房。為確保雙方在廠房購(gòu)銷過(guò)程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。

一、定義

1.1廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方合法擁有所有權(quán)和處置權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施。

1.2交付：指甲方按照本合同約定的條件，將廠房及附屬設(shè)施移交給乙方占有、使用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買廠房，并享有廠房所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)買廠房所涉及的稅費(fèi)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售廠房，并收取甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件向甲方交付廠房。

三、價(jià)格與支付條件

3.1廠房總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：

（1）本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為定金；

（2）廠房交付后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

（3）剩余20%的購(gòu)房?jī)r(jià)款，自廠房交付之日起12個(gè)月內(nèi)支付完畢。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，按照約定條件將廠房交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間、條件交付廠房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3甲方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。

6.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：XX年XX月XX日日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的廠房，以便甲方用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。具體內(nèi)容包括：廠房的購(gòu)買、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付等事項(xiàng)。合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房的選址、質(zhì)量驗(yàn)收、價(jià)款支付方式、交付時(shí)間及雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方合法擁有所有權(quán)和處置權(quán)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.交付：指甲方按照本合同約定的條件，將廠房及附屬設(shè)施移交給乙方占有、使用。

3.購(gòu)房?jī)r(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購(gòu)買廠房的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買廠房，并享有廠房所有權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（3）甲方應(yīng)依法承擔(dān)購(gòu)買廠房所涉及的稅費(fèi)。

（4）甲方在廠房交付后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變廠房主體結(jié)構(gòu)。

（5）甲方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)施的安全、完整。

（6）甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售廠房，并收取甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

（2）乙方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施按照約定條件交付給甲方。

（4）乙方應(yīng)在廠房交付前，向甲方提供廠房的權(quán)屬證明、施工圖紙等相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因廠房過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（6）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保廠房及附屬設(shè)施的質(zhì)量和安全。

（7）乙方應(yīng)在廠房交付后，對(duì)甲方使用廠房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同廠房的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款：

1.甲方在本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的30%作為定金；

2.甲方在廠房交付后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的50%；

3.剩余20%的購(gòu)房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)自廠房交付之日起12個(gè)月內(nèi)支付完畢。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)，按照約定條件將廠房交付給甲方。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

3.合同的有效期限自本合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部購(gòu)房?jī)r(jià)款之日止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間、條件交付廠房的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。

3.甲方未按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。

4.如乙方交付的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如甲方未按約定用途使用廠房，導(dǎo)致廠房損壞或價(jià)值貶損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方部分或全部免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。同時(shí)，受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，雙方部分或全部免除違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何違法手段。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知解除合同。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法