2025年度二零二五社區(qū)食堂租賃合作協(xié)議

2025年度二零二五社區(qū)食堂租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物及用途1.1甲方同意將租賃場所的食堂租賃給乙方使用。1.2租賃場所的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃場所設(shè)施清單》。1.3乙方租賃該食堂的用途為：_____________________________（具體用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間，租金為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：_____________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。4.2租賃期滿或合同解除后，租賃保證金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃場所的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場所的房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、租賃場所的管理與使用6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守租賃場所的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃場所的安全、衛(wèi)生，不得從事違法活動。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃場所設(shè)施清單序號設(shè)施名稱規(guī)格/型號數(shù)量1__________________________2__________________________3__________________________……n__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險等非直接租賃業(yè)務(wù)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在簽訂、履行本合同時，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、有效，如因中介服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供咨詢服務(wù)，甲方或乙方按照咨詢意見行事而造成損失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，在擔(dān)保期限內(nèi)因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，第三方?zé)任限額為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。（4）評估服務(wù)：第三方提供評估服務(wù)，評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大的，第三方責(zé)任限額為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。（5）保險服務(wù)：第三方提供保險服務(wù)，因保險責(zé)任范圍外原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方責(zé)任限額為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。三、第三方責(zé)任劃分（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、有效，甲方或乙方在簽訂、履行本合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供咨詢服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)自行判斷咨詢意見的合理性和可行性，自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，在擔(dān)保期限內(nèi)因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）評估服務(wù)：第三方提供評估服務(wù)，評估結(jié)果與實(shí)際價值差異較大的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）保險服務(wù)：第三方提供保險服務(wù)，因保險責(zé)任范圍外原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利（1）知情權(quán)：第三方有權(quán)了解甲乙雙方簽訂、履行本合同的相關(guān)情況。（2）參與權(quán)：第三方有權(quán)參與甲乙雙方簽訂、履行本合同的有關(guān)活動。（3）監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對甲乙雙方簽訂、履行本合同的實(shí)際情況進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方義務(wù)（1）如實(shí)告知義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方簽訂、履行本合同的過程中了解的保密信息進(jìn)行保密。（3）合規(guī)義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的便利進(jìn)行違法活動。六、第三方變更及解除6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、本部分修正條款與第一部分同等法律效力，與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃場所設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳座椅、餐具、冷藏設(shè)備等。說明：此清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃場所的設(shè)施狀況，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：《租賃場所圖紙》要求：提供租賃場所的平面圖、立面圖等，清晰標(biāo)注各功能區(qū)位置。說明：圖紙用于幫助雙方了解租賃場所的布局和結(jié)構(gòu)，確保租賃雙方對場所的實(shí)際情況有共同的認(rèn)識。3.附件三：《租賃場所規(guī)章制度》要求：列出租賃場所的管理制度，包括但不限于衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、使用規(guī)則等。說明：規(guī)章制度作為附件，用于規(guī)范租賃場所的使用，確保租賃雙方的合法權(quán)益。4.附件四：《租金支付明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表作為附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，避免雙方在支付過程中的糾紛。5.附件五：《維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃場所的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費(fèi)用等。說明：記錄表作為附件，用于跟蹤租賃場所的維護(hù)狀況，確保設(shè)施的完好。6.附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議作為附件，用于明確第三方在租賃過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每日租金為1000元，乙方逾期支付租金，則每日應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃場所。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____個月租金。示例：若租賃期限為12個月，甲方未提供租賃場所，則應(yīng)支付乙方1個月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。示例：若乙方擅自拆除墻壁，則應(yīng)恢復(fù)墻壁原狀，并承擔(dān)拆除和重建的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)。