蓋社區(qū)施工合同

蓋社區(qū)施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同協(xié)議書本社區(qū)施工合同（以下簡稱“本合同”）由甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）于[合同簽訂日期]簽訂。鑒于甲方擬對[社區(qū)名稱]進(jìn)行施工建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：1.工程概況1.1工程名稱：[社區(qū)名稱]施工工程1.2工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3工程內(nèi)容：[詳細(xì)工程內(nèi)容，包括但不限于建筑施工、道路鋪設(shè)、綠化等]2.工程期限2.1開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.2竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]2.3總工期：[工期天數(shù)]3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)為：[具體金額]4.2支付方式：[詳細(xì)說明付款的階段和比例，如預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等的支付時(shí)間和條件]5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)[列舉甲方的權(quán)利，如監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量等；以及甲方的義務(wù)，如提供施工所需的條件、按時(shí)支付款項(xiàng)等]5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)[列舉乙方的權(quán)利，如獲得相應(yīng)款項(xiàng)等；以及乙方的義務(wù)，如按照合同要求進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量等]6.違約責(zé)任[明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式等]7.爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款[其他需要在合同協(xié)議書中明確的條款，如合同的生效條件、變更和解除等]本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________[簽字（蓋章）][簽字（蓋章）][日期][日期]二、通用合同條款1.一般約定1.1詞語定義在本合同中，除非根據(jù)上下文另有特定含義，下列詞語具有如下含義：[對合同中涉及的重要詞語進(jìn)行定義，如“工程”、“工期”、“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”等]1.2語言文字本合同以[指定語言]為準(zhǔn)，解釋和說明也應(yīng)以該語言進(jìn)行。1.3法律適用本合同受[適用法律]的約束。2.發(fā)包人義務(wù)2.1提供施工場地發(fā)包人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供具備施工條件的施工場地。2.2提供基礎(chǔ)資料發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供與工程施工有關(guān)的基礎(chǔ)資料。2.3支付工程價(jià)款發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，對工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2監(jiān)理人的指示監(jiān)理人有權(quán)根據(jù)工程需要發(fā)布指示，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行。4.承包人4.1承包人的一般義務(wù)承包人應(yīng)按照合同約定的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。4.2項(xiàng)目經(jīng)理承包人應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)工作。5.材料和工程設(shè)備5.1材料和工程設(shè)備的提供承包人應(yīng)按照合同約定的要求采購和提供材料和工程設(shè)備。5.2材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)承包人應(yīng)對采購的材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，保證其質(zhì)量符合要求。6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1施工設(shè)備的提供承包人應(yīng)自行配備施工所需的設(shè)備，并保證其功能良好。6.2臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)承包人應(yīng)根據(jù)工程需要建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，并在工程竣工后予以拆除。7.交通運(yùn)輸7.1場外交通發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理場外交通的相關(guān)手續(xù)。7.2場內(nèi)交通承包人應(yīng)負(fù)責(zé)場內(nèi)交通的規(guī)劃和管理，保證施工的順利進(jìn)行。8.測量放線8.1測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)發(fā)包人應(yīng)在施工現(xiàn)場向承包人提供測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)。8.2施工測量承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程的施工測量工作，并保證測量結(jié)果的準(zhǔn)確性。9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.1施工安全承包人應(yīng)制定施工安全措施，保證施工過程中的安全。9.2治安保衛(wèi)承包人應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作，防止發(fā)生安全。9.3環(huán)境保護(hù)承包人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。10.進(jìn)度計(jì)劃10.1進(jìn)度計(jì)劃的編制承包人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包人和監(jiān)理人審核。10.2進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整如實(shí)際施工進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，承包人應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)。11.開工和竣工11.1開工通知發(fā)包人應(yīng)在具備開工條件后，向承包人發(fā)出開工通知。11.2竣工日期工程竣工后，承包人應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請，發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。12.暫停施工12.1發(fā)包人原因引起的暫停施工因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕さ?，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤。12.2承包人原因引起的暫停施工因承包人原因?qū)е鹿こ虝和Ｊ┕さ?，承包人?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤。13.工程質(zhì)量13.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。13.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)。14.試驗(yàn)和檢驗(yàn)14.1材料和工程設(shè)備的試驗(yàn)和檢驗(yàn)承包人應(yīng)按照合同約定對材料和工程設(shè)備進(jìn)行試驗(yàn)和檢驗(yàn)。14.2現(xiàn)場試驗(yàn)如需進(jìn)行現(xiàn)場試驗(yàn)，承包人應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。15.變更15.1變更的范圍和內(nèi)容如發(fā)生工程變更，應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行。15.2變更的程序變更應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行申請、審批和實(shí)施。16.價(jià)格調(diào)整16.1價(jià)格調(diào)整的因素如合同約定的價(jià)格需要調(diào)整，應(yīng)根據(jù)合同約定的因素進(jìn)行調(diào)整。16.2價(jià)格調(diào)整的方法價(jià)格調(diào)整應(yīng)按照合同約定的方法進(jìn)行計(jì)算和調(diào)整。17.計(jì)量與支付17.1計(jì)量工程的計(jì)量應(yīng)按照合同約定的計(jì)量方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。17.2支付發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包人支付工程價(jià)款。18.竣工驗(yàn)收18.1竣工驗(yàn)收的條件工程竣工后，承包人應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請，工程應(yīng)具備合同約定的竣工驗(yàn)收條件。18.2竣工驗(yàn)收的程序發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的程序組織竣工驗(yàn)收。19.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任19.1缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為[缺陷責(zé)任期期限]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。19.2保修責(zé)任承包人應(yīng)按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義[對通用合同條款中未明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的詞語進(jìn)行定義]1.2合同文件的優(yōu)先順序[明確合同文件的優(yōu)先解釋順序]2.發(fā)包人義務(wù)2.1提供施工場地的具體要求[詳細(xì)說明發(fā)包人提供施工場地的時(shí)間、范圍和條件等]2.2支付工程價(jià)款的具體方式和時(shí)間[進(jìn)一步明確工程價(jià)款的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和相關(guān)要求]3.監(jiān)理人3.1監(jiān)理人的任命和授權(quán)[明確監(jiān)理人的任命方式和授權(quán)范圍]3.2監(jiān)理人的工作要求和報(bào)告制度[規(guī)定監(jiān)理人的工作要求和向發(fā)包人提交報(bào)告的制度]4.承包人4.1項(xiàng)目經(jīng)理的資格和職責(zé)[詳細(xì)說明項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求和職責(zé)范圍]4.2承包人的人員管理和培訓(xùn)要求[規(guī)定承包人對施工人員的管理和培訓(xùn)要求]5.材料和工程設(shè)備5.1材料和工程設(shè)備的品牌和質(zhì)量要求[明確材料和工程設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2材料和工程設(shè)備的采購和驗(yàn)收程序[規(guī)定材料和工程設(shè)備的采購流程和驗(yàn)收程序]6.施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施6.1施工設(shè)備的配備和維護(hù)要求[明確施工設(shè)備的配備標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)要求]6.2臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)定[規(guī)定臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和使用管理規(guī)定]7.交通運(yùn)輸7.1場外交通的協(xié)調(diào)和費(fèi)用承擔(dān)[說明發(fā)包人在協(xié)助承包人辦理場外交通手續(xù)方面的具體職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)方式]7.2場內(nèi)交通的管理和安全措施[規(guī)定承包人對場內(nèi)交通的管理責(zé)任和采取的安全措施]8.測量放線8.1測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)的保護(hù)責(zé)任[明確發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)的保護(hù)責(zé)任]8.2施工測量的精度要求和復(fù)核程序[規(guī)定施工測量的精度要求和承包人應(yīng)進(jìn)行的復(fù)核程序]9.施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)9.1施工安全措施的具體內(nèi)容和要求[詳細(xì)列出承包人應(yīng)采取的施工安全措施和相關(guān)要求]9.2治安保衛(wèi)工作的具體安排和責(zé)任劃分[規(guī)定承包人在治安保衛(wèi)方面的工作安排和責(zé)任劃分]9.3環(huán)境保護(hù)措施的具體要求和監(jiān)督機(jī)制[明確承包人應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施和發(fā)包人對環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督機(jī)制]10.進(jìn)度計(jì)劃10.1進(jìn)度計(jì)劃的提交時(shí)間和審批流程[明確承包人提交施工進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間和發(fā)包人、監(jiān)理人的審批流程]10.2進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整條件和審批程序[規(guī)定進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整的條件和審批程序]11.開工和竣工11.1開工通知的具體內(nèi)容和送達(dá)方式[明確開工通知應(yīng)包含的內(nèi)容和送達(dá)承包人的方式]11.2竣工日期的確定方式和驗(yàn)收要求[規(guī)定工程竣工日期的確定方法和竣工驗(yàn)收的具體要求]12.暫停施工12.1發(fā)包人原因引起的暫停施工的通知和補(bǔ)償方式[說明發(fā)包人通知承包人暫停施工的方式和應(yīng)給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]12.2承包人原因引起的暫停施工的處理方式和責(zé)任承擔(dān)[規(guī)定承包人原因?qū)е聲和Ｊ┕さ奶幚磙k法和承包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]13.工程質(zhì)量13.1工程質(zhì)量的特殊要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[針對工程的特點(diǎn)，提出工程質(zhì)量的特殊要求和相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]13.2工程質(zhì)量缺陷的處理方式和責(zé)任認(rèn)定[明確工程質(zhì)量缺陷的處理程序和責(zé)任認(rèn)定方法]14.試驗(yàn)和檢驗(yàn)14.1材料和工程設(shè)備試驗(yàn)和檢驗(yàn)的特殊要求和費(fèi)用承擔(dān)[對材料和工程設(shè)備的試驗(yàn)和檢驗(yàn)提出特殊要求，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方]14.2現(xiàn)場試驗(yàn)的組織和實(shí)施要求[規(guī)定現(xiàn)場試驗(yàn)的組織方式和承包人應(yīng)遵循的實(shí)施要求]15.變更15.1變更的審批權(quán)限和流程[明確變更的審批權(quán)限和具體的審批流程]15.2變更價(jià)款的確定方法和調(diào)整原則[規(guī)定變更價(jià)款的計(jì)算方法和調(diào)整原則]16.價(jià)格調(diào)整16.1價(jià)格調(diào)整的特殊因素和計(jì)算方法[考慮工程的實(shí)際情況，確定價(jià)格調(diào)整的特殊因素和相應(yīng)的計(jì)算方法]16.2價(jià)格調(diào)整的周期和通知方式[規(guī)定價(jià)格調(diào)整的周期和發(fā)包人通知承包人的方式]17.計(jì)量與支付17.1計(jì)量的特殊規(guī)定和計(jì)量周期[針對工程的特點(diǎn)，制定計(jì)量的特殊規(guī)定和計(jì)量周期]17.2支付的審批程序和支付條件[明確支付的審批流程和承包人滿足支付條件的要求]18.竣工驗(yàn)收18.1竣工驗(yàn)收的專項(xiàng)驗(yàn)收要求和程序[如有專項(xiàng)驗(yàn)收要求，應(yīng)在此明確相關(guān)要求和程序]18.2竣工驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容和提交要求[規(guī)定竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容和承包人提交報(bào)告的要求]19.缺陷責(zé)任與保修責(zé)任19.1缺陷責(zé)任期的延長條件和處理方式[明確缺陷責(zé)任期延長的條件和處理辦法]19.2保修責(zé)任的履行方式和監(jiān)督檢查[規(guī)定承包人履行保修責(zé)任的具體方式和發(fā)包人對保修責(zé)任的監(jiān)督檢查機(jī)制]四、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求1.工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.特殊技術(shù)要求[如有特殊技術(shù)要求，應(yīng)在此詳細(xì)說明]五、圖紙1.圖紙的提供發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向承包人提供施工圖紙[套數(shù)]套。2.圖紙的審查承包人應(yīng)在收到圖紙后的[審查期限]內(nèi)，對圖紙進(jìn)行審查。如發(fā)覺圖紙存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人。3.圖紙的變更如發(fā)包人對圖紙進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知期限]通知承包人，并提供變更后的圖紙。承包人應(yīng)按照變更后的圖紙進(jìn)行施工。六、已標(biāo)價(jià)工程量清單1.工程量清單的編制承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人提供的施工圖紙和相關(guān)資料，編制已標(biāo)價(jià)工程量清單。2.工程量清單的內(nèi)容已標(biāo)價(jià)工程量清單應(yīng)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等內(nèi)容。3.工程量的計(jì)量工程量的計(jì)量應(yīng)按照合同約定的計(jì)量規(guī)則進(jìn)行。如承包人對工程量