棚戶區(qū)買賣合同

棚戶區(qū)買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（購買方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為棚戶區(qū)的合法所有權人，擁有棚戶區(qū)的完全產權及處置權。1.2乙方為具有完全民事行為能力的個人/企業(yè)，自愿購買甲方所擁有的棚戶區(qū)。第二章棚戶區(qū)基本情況2.1棚戶區(qū)位于：_____________________2.2棚戶區(qū)面積：_____________________2.3棚戶區(qū)建筑結構：_________________2.4棚戶區(qū)使用現狀：_________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________元整。3.2乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，按照以下方式支付交易價格：3.2.1支付定金：人民幣（大寫）：________________（小寫）：________元整；3.2.2支付余款：人民幣（大寫）：________________（小寫）：________元整。第四章權利義務4.1甲方權利義務4.1.1甲方保證棚戶區(qū)的權屬清晰，不存在任何爭議及瑕疵；4.1.2甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將棚戶區(qū)的所有權轉移至乙方；4.1.3甲方應協助乙方辦理相關過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。4.2乙方權利義務4.2.1乙方保證支付交易價格的真實性、合法性；4.2.2乙方在支付定金后，不得以任何理由要求退還定金；4.2.3乙方應按照合同約定支付余款，否則視為違約；4.2.4乙方在合同履行期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五章爭議解決及違約責任5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%；5.3如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%；5.4任何一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，采取合理措施減輕損失。不可抗力包括但不限于自然災害、政策調整等。第六章過戶手續(xù)及費用6.1乙方在支付余款后，甲方應配合乙方辦理棚戶區(qū)的過戶手續(xù)。6.2過戶所需文件由甲方負責提供，包括但不限于房產證、身份證明等相關材料。6.3過戶過程中產生的所有稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。6.4甲方應保證過戶手續(xù)的合法性、有效性，若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。第七章棚戶區(qū)交付及驗收7.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將棚戶區(qū)的實際控制權交付給乙方。7.2乙方應對棚戶區(qū)進行驗收，確認棚戶區(qū)的實際情況與合同描述相符。7.3若乙方在驗收過程中發(fā)覺棚戶區(qū)存在重大問題，甲方應在____個工作日內進行修復或更換，保證符合合同約定。第八章棚戶區(qū)的使用及維護8.1乙方在取得棚戶區(qū)的所有權后，應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定合理使用棚戶區(qū)。8.2乙方應對棚戶區(qū)進行必要的維護和修繕，保證棚戶區(qū)的正常使用及安全。8.3乙方在棚戶區(qū)使用過程中，不得擅自改變棚戶區(qū)的建筑結構和用途。8.4乙方應遵守當地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。第九章保密條款9.1雙方在合同履行過程中可能了解到對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，雙方應對此類信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定全面履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除合同。10.5本合同簽訂地：_____________________10.6本合同簽訂日期：_________________第十一章違約責任及賠償11.1任何一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約方應向守約方支付賠償金，賠償金包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。11.3若違約行為構成犯罪的，違約方還應承擔相應的刑事責任。11.4雙方同意，違約賠償的確定，應遵循公平、合理的原則。第十二章合同的變更和終止12.1合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2在合同履行過程中，如遇國家政策調整等原因，雙方應協商對本合同進行相應的變更。12.3合同終止的條件包括但不限于：合同約定的義務履行完畢、雙方協商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。12.4合同終止后，雙方應按照約定辦理善后事宜，包括但不限于財務結算、資料歸檔等。第十三章不可抗力13.1不可抗力是指合同雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應盡快通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。13.4雙方應共同努力，采取措施減少不可抗力事件對合同履行的影響。第十四章法律適用及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，本合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十五章其他15.1雙方應遵守誠信原則，履行合同約定的各項義務。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：___