建筑工程專業(yè)分包合同

建筑工程專業(yè)分包合同合同編號：[具體編號]發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]?！督ㄖこ虒I(yè)分包合同》一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程發(fā)包方，擁有該工程的合法發(fā)包權(quán)。2.承包方：[承包方公司名稱]，是具備相應(yīng)建筑工程專業(yè)分包資質(zhì)的施工單位，有能力承擔(dān)本合同約定的分包工程施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)的工程施工內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]。4.工程規(guī)模：[具體說明工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]。三、分包范圍1.分包工程的具體內(nèi)容：按照發(fā)包方的要求，承包方負(fù)責(zé)[具體分包工程的詳細(xì)內(nèi)容，如某棟樓的外墻保溫工程、某區(qū)域的給排水工程等]。2.分包工程的施工地點(diǎn)：位于[具體工程地點(diǎn)的相關(guān)區(qū)域，如某小區(qū)的特定樓棟或地塊]。四、工期1.開工日期：以發(fā)包方書面通知的開工日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：在開工日期基礎(chǔ)上，根據(jù)工程規(guī)模和合同約定的工期計(jì)算得出，具體竣工日期為[具體日期]。3.工期延誤及順延：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包方的損失。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證分包工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。3.質(zhì)量驗(yàn)收：分包工程完工后，承包方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。六、工程價(jià)款及支付1.工程價(jià)款的計(jì)算方式：根據(jù)分包工程的具體內(nèi)容、工程量及合同約定的單價(jià)或總價(jià)計(jì)算得出，具體價(jià)款為[具體金額]。2.工程價(jià)款的支付方式：采用[具體支付方式，如按月進(jìn)度支付、按階段支付等]，發(fā)包方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的[具體時(shí)間]內(nèi)，按照約定的比例向承包方支付工程價(jià)款。3.工程價(jià)款的結(jié)算：分包工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算資料，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算資料后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)與承包方進(jìn)行結(jié)算。如雙方對結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求。按時(shí)向承包方支付工程價(jià)款，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款支付延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助承包方辦理與分包工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。對承包方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出整改意見。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和分包范圍完成分包工程施工任務(wù)，不得擅自變更。配備足夠的施工人員、設(shè)備和材料，保證施工的順利進(jìn)行。遵守發(fā)包方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，保護(hù)環(huán)境。對分包工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、安全施工與環(huán)境保護(hù)1.安全施工措施：承包方應(yīng)制定完善的安全施工方案和措施，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和人員，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，保證施工安全。2.環(huán)境保護(hù)措施：承包方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工對環(huán)境的影響。3.安全與環(huán)境污染處理：如發(fā)生安全或環(huán)境污染事件，承包方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告。如因承包方原因?qū)е掳踩颦h(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收的條件與程序：分包工程完工后，承包方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次通知發(fā)包方驗(yàn)收。2.竣工結(jié)算的方式與程序：分包工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算資料，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算資料后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)與承包方進(jìn)行結(jié)算。如雙方對結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。十、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。如發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)賠償承包方因此而造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：如承包方未按照合同約定的工期完成分包工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照分包工程價(jià)款的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金。如承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因此給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院所在地。十二、其他條款1.合同變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至分包工程竣工結(jié)算完畢并支付完畢工程價(jià)款后終止。3.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.附則：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：______________