住房定金合同范本

住房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________________的住房（以下簡稱“該住房”），乙方同意出售該住房給甲方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方確認(rèn)，該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬證明文件為：__________________。

1.2該住房的建筑面積為：__________________平方米，土地使用權(quán)面積為：__________________平方米。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________________元，乙方應(yīng)在收到定金之日起三日內(nèi)出具收款證明。

2.2甲方支付定金后，該住房的出售權(quán)歸甲方所有，乙方不得將該住房出售給他人。

三、付款方式

3.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，具體付款時間、方式及金額如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元；

（2）剩余房款：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________________元。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。

四、交付房屋

4.1乙方應(yīng)保證該住房在交付時符合房屋買賣合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還定金并解除本合同。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將該住房交付給甲方。

五、稅費

5.1甲方在購買該住房時，應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，將稅費繳納至國家規(guī)定的稅務(wù)部門。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未按約定時間和金額支付購房款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________________的住房（以下簡稱“該住房”），乙方同意出售該住房給甲方，為確保甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方確認(rèn)，該住房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬證明文件為：__________________。

1.2該住房的建筑面積為：__________________平方米，土地使用權(quán)面積為：__________________平方米。

二、定金及擔(dān)保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________________元，乙方應(yīng)在收到定金之日起三日內(nèi)出具收款證明。

2.2丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方支付定金后，該住房的出售權(quán)歸甲方所有，乙方不得將該住房出售給他人。

2.3丙方承諾，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按約定購買該住房，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1甲方在簽訂本合同后，應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，具體付款時間、方式及金額如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元；

（2）剩余房款：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣__________________元。

3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款，逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。

四、交付房屋

4.1乙方應(yīng)保證該住房在交付時符合房屋買賣合同約定的條件，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起七日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還定金并解除本合同。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將該住房交付給甲方。

五、稅費及權(quán)益保障

5.1甲方在購買該住房時，應(yīng)按照國家法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。

5.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，將稅費繳納至國家規(guī)定的稅務(wù)部門。

5.3丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，將房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)稅費繳納證明提交給丙方。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，未按約定時間和金額支付購房款的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

6.3如丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）丙方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.降低交易風(fēng)險，降低交易成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方的權(quán)益。

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，降低交易風(fēng)險。

3.促進(jìn)甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

鑒于甲方有意租賃乙方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出租該房產(chǎn)給甲方，為確保乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的租賃交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方確認(rèn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已辦理房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬證明文件為：__________________。

1.2該房產(chǎn)的租賃面積為：__________________平方米，租賃期限為：__________________年。

二、租金及支付

2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，具體租金為人民幣__________________元/月。

2.2甲方應(yīng)在每月的__________________日前支付下一個月的租金，租金支付方式為：__________________。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證甲方按時支付租金，如甲方未按時支付，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期間的管理與維護

3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該房產(chǎn)的日常管理和維護工作。

3.2丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方在租賃期間保持該房產(chǎn)的良好狀態(tài)，如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃期滿后的處理

4.1租賃期滿后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)返還給甲方。

4.2如甲方在租賃期間有違約行為，乙方有權(quán)終止租賃合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，未按時支付租金的，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。

5.2如乙方違反本合同約定，未按時交付房產(chǎn)或未保持房產(chǎn)良好狀態(tài)的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。

5.3如丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃合同復(fù)印件；

（3）丙方出具的擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃交易中的主導(dǎo)地位，保障