房屋購買借款合同模板

房屋購買借款合同模板合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條借款金額第二條借款用途2.1乙方借款用于購買房屋，房屋位于______________________________，房屋產(chǎn)權證號為______________________________。第三條借款期限3.1乙方應于____年____月____日前將借款金額全部歸還甲方。第四條借款利息（1）年利率：_____%；（2）計息方式：按月計息，每月支付利息；（3）利息支付時間：每月____日前支付當月利息。第五條借款擔保（1）抵押擔保：乙方將其擁有的位于______________________________的房屋作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額；（2）保證擔保：乙方提供______________________________作為保證人，保證人對借款金額承擔連帶保證責任。第六條借款歸還（1）每月歸還本金人民幣____元（大寫：____________________元整）；（2）一次歸還本金時，同時結清全部利息。第七條違約責任7.1若乙方未按約定時間歸還借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利率為_____%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條其他約定10.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________見證人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的民事權利能力和民事行為能力，能夠承擔合同義務。2.借款金額和用途：明確借款的具體金額和用途，避免后期爭議。3.借款期限和利息：詳細規(guī)定借款期限和利息計算方式，包括利率、計息周期和支付時間。4.擔保條款：確保抵押擔保和保證擔保的合法性和有效性，包括抵押物的評估和保證人的資質。5.違約責任：明確乙方未按時歸還借款的法律后果，包括逾期利息的計算。6.爭議解決方式：約定解決合同糾紛的方式，如友好協(xié)商或訴訟。7.合同的生效和解除：了解合同生效的條件和解除合同的情形。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應重新審查或更換符合條件的主體。2.金額和用途爭議：通過補充協(xié)議明確金額和用途，如有分歧，可尋求法律咨詢。3.期限和利息糾紛：按照合同約定執(zhí)行，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商調整或按法律規(guī)定處理。4.擔保問題：確保擔保的有效性，若擔保出現(xiàn)問題，應及時調整或追加擔保。5.違約處理：按照合同約定的違約責任執(zhí)行，必要時可采取法律手段追究責任。6.爭議處理：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，依法選擇適當?shù)慕鉀Q途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體能夠享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。4.保證擔保：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，當債務人不能履行債務時，擔保人應承擔履行債務的責任。5.連帶保證責任：指擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債權人可以要求債務人或者擔保人中的一方或者多方承擔全部或者部分債務。6.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。7.訴訟：指當事人通過法院解決民事爭議的一種方式，是法律賦予當事人的一種救濟手段。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃使用該借款進行房產(chǎn)投資，希望在未來房產(chǎn)升值后有能力回購。補充條款：如果乙方在未來想回購抵押的房產(chǎn)，雙方可以約定如下：“在第__條基礎上，如乙方在借款期限內房產(chǎn)升值，且乙方有意愿和能力回購抵押房產(chǎn)，甲乙雙方可以協(xié)商一致，乙方按屆時市場評估價值回購房產(chǎn)，并支付甲方相應的補償?！?.場合：乙方因特殊情況需要延長還款期限?！霸诘赺_條基礎上，如乙方因重大疾病、失業(yè)等不可抗力因素導致無法按時還款，乙方應在事件發(fā)生后__天內通知甲方，雙方協(xié)商一致后可適當延長還款期限。”3.場合：乙方希望將借款用于翻新或裝修購買的房屋。補充條款：為了明確借款的具體用途，可以這樣補充：“在第__條基礎上，乙方同意將借款專用于房屋翻新或裝修，且在裝修完成后提供相應的r