房東與租客店鋪合同范本

房東與租客店鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房東）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________乙方（租客）：_________身份證號(hào)：_________地址：_________第一條店鋪基本信息1.1店鋪位置：甲方擁有的店鋪位于_________，店鋪面積約為_(kāi)______平方米。1.2店鋪用途：乙方租賃甲方店鋪用于從事_________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），每季度支付一次。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期支付金額的_______%計(jì)算。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條店鋪使用及維修5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用店鋪，并按照甲方提供的店鋪設(shè)施清單進(jìn)行使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、環(huán)保。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按乙方已支付租金的_______%計(jì)算。7.3乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)3個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按乙方逾期支付租金的_______%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除及終止，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于雙方追蹤和管理合同。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的店鋪信息和權(quán)屬證明，乙方應(yīng)核實(shí)甲方身份及店鋪權(quán)屬。明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的條件和程序。租金及支付方式的約定應(yīng)具體明確，包括支付時(shí)間、金額和賬戶信息。保證金金額和退還條件應(yīng)在合同中明確約定。店鋪使用及維修條款應(yīng)詳細(xì)，避免雙方對(duì)維修責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議。安全生產(chǎn)及環(huán)保條款應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。明確合同解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。2.解決辦法：如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。對(duì)于違約行為，按合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行，若合同未約定，可參照法律規(guī)定處理。對(duì)于合同解除或終止后的相關(guān)事宜，如保證金退還、已支付租金的處理等，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期范圍。租金（Rent）：指乙方為使用甲方店鋪所支付的報(bào)酬。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的押金。滯納金（LateFee）：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限內(nèi)，因一方或雙方的意愿或法定事由，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)即將舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶補(bǔ)充條款：如果店鋪所在地即將舉辦某些大型活動(dòng)或節(jié)慶，可能會(huì)帶來(lái)客流量的大幅增加?！霸诘赺______季度，如果店鋪所在區(qū)域舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶，乙方有權(quán)要求甲方臨時(shí)調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：乙方可能因業(yè)務(wù)需要，對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造?！耙曳饺缧鑼?duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)發(fā)生不可抗力事件補(bǔ)充條款：如遇自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力事件，可能影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)?！叭缫虿豢煽沽κ录?dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并可根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或減免租金。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪所在建筑需要進(jìn)行大型維修或翻新補(bǔ)充條款：如果店鋪所在的建筑需要進(jìn)行大型維修或翻新，可能會(huì)影響乙方的經(jīng)營(yíng)?！叭绻追叫枰獙?duì)店鋪所在建筑進(jìn)行大型維修或翻新，影響乙方正常