個人房產購房合同范本

個人房產購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________________________

1.2房產面積：__________________________

1.3房產結構：__________________________

1.4房產證號：__________________________

1.5房產用途：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同簽訂后__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整；

2.2.3乙方于辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整；

2.2.4甲方應于收到乙方支付款項后，及時向乙方開具收款憑證。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂后__________________________日內，將房產交付給乙方；

3.2乙方應在收到房產后__________________________日內，對房產進行驗收；

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在驗收后__________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復或退還相應款項。

四、稅費及費用承擔

4.1房產交易過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；

4.2甲方應于本合同簽訂后__________________________日內，向乙方提供房產相關權屬證明及完稅證明。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）房產證明文件；

（二）房產測繪報告；

（三）稅費繳納憑證；

（四）其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________________________

1.2房產面積：__________________________

1.3房產結構：__________________________

1.4房產證號：__________________________

1.5房產用途：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同簽訂后__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整；

2.2.3乙方于辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整；

2.2.4甲方應于收到乙方支付款項后，及時向乙方開具收款憑證。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的購房款項承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定履行付款義務；

3.2丙方應在本合同簽訂后__________________________日內，向甲方支付擔保保證金人民幣__________________________元整；

3.3若乙方違約，丙方應在接到甲方通知后__________________________日內，履行擔保責任，代乙方支付剩余購房款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂后__________________________日內，將房產交付給乙方；

4.2乙方應在收到房產后__________________________日內，對房產進行驗收；

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在驗收后__________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復或退還相應款項。

五、稅費及費用承擔

5.1房產交易過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；

5.2甲方應于本合同簽訂后__________________________日內，向乙方提供房產相關權屬證明及完稅證明。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項，若乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償；

6.3甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前，提供相關證明文件，確保房產過戶手續(xù)的順利進行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

7.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

7.3乙方在購房過程中，不得擅自處分房產，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

（一）房產證明文件；

（二）房產測繪報告；

（三）稅費繳納憑證；

（四）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的交易風險。同時，丙方的介入有助于提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導地位，通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益。甲方通過要求乙方提供擔保，降低交易風險，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房產（以下簡稱“房產”），甲方同意出售該房產，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產坐落：__________________________

1.2房產面積：__________________________

1.3房產結構：__________________________

1.4房產證號：__________________________

1.5房產用途：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同簽訂后__________________________日內，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整；

2.2.3乙方于辦理房產過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整；

2.2.4丙方應在本合同簽訂后__________________________日內，向乙方提供購房資金。

三、丙方融資責任

3.1丙方應按照合同約定，在本合同簽訂后__________________________日內，向乙方提供購房資金；

3.2丙方提供的購房資金應滿足乙方購房需求，確保房產交易順利進行；

3.3若丙方未能按時提供融資，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

四、交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂后__________________________日內，將房產交付給乙方；

4.2乙方應在收到房產后__________________________日內，對房產進行驗收；

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，應在驗收后__________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復或退還相應款項。

五、稅費及費用承擔

5.1房產交易過程中產生的稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔；

5.2甲方應于本合同簽訂后__________________________日內，向乙方提供房產相關權屬證明及完稅證明。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，若甲方未按時交付，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

6.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務，若丙方未能提供，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任；

6.3乙方有權要求在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產的完全所有權。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

7.2若甲方在房產交易過程中提供虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任；

7.3甲方在交易過程中，不得擅自處分房產，否則甲方應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

（一）房產證明文件；

（二）房產測繪報告；

（三）稅費繳納憑證；

（四）其他相關文件。

乙