一線城市土地流轉(zhuǎn)合同范本

一線城市土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于一線城市的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），乙方有意向租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.1標(biāo)的土地位于一線城市的具體位置為：____________________。

1.2標(biāo)的土地面積：____________________（平方米）。

1.3標(biāo)的土地用途：____________________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同有效期為_(kāi)___________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)一次性支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____________________%作為定金。

（2）剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同生效后____個(gè)月內(nèi)分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算及調(diào)整

4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）按標(biāo)的土地面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)___________________元。

（2）按標(biāo)的土地用途計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)___________________元。

4.2如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變動(dòng)后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

五、標(biāo)的土地的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將標(biāo)的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1雙方如發(fā)生以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。

6.2雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于一線城市的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”），乙方有意向租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.1標(biāo)的土地位于一線城市的具體位置為：____________________。

1.2標(biāo)的土地面積：____________________（平方米）。

1.3標(biāo)的土地用途：____________________。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1本合同有效期為_(kāi)___________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)一次性支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____________________%作為定金。

（2）剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用在合同生效后____個(gè)月內(nèi)分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算及調(diào)整

4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）按標(biāo)的土地面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)___________________元。

（2）按標(biāo)的土地用途計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)___________________元。

4.2如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變動(dòng)后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

五、標(biāo)的土地的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將標(biāo)的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

6.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方享有標(biāo)的土地的完整使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的土地。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照約定用途合理使用土地。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計(jì)算。

8.2乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為乙方的租賃行為提供了信用保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，丙方作為擔(dān)保人，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保甲方權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益不受侵犯。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠得到充分的保障，同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于一線城市的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）用于商業(yè)開(kāi)發(fā)，丙方作為第三方融資擔(dān)保人，為乙方的融資行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的土地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地

1.1標(biāo)的土地位于一線城市的具體位置為：____________________。

1.2標(biāo)的土地面積：____________________（平方米）。

1.3標(biāo)的土地用途：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同有效期為_(kāi)___________________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在本合同到期前三個(gè)月內(nèi)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方應(yīng)一次性支付租賃費(fèi)用總額的____________________%作為定金。

（2）剩余租賃費(fèi)用在合同生效后____個(gè)月內(nèi)分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、租賃費(fèi)用的計(jì)算及調(diào)整

4.1租賃費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）按標(biāo)的土地面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)___________________元。

（2）按標(biāo)的土地用途計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)___________________元。

4.2如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變動(dòng)后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租賃費(fèi)用。

五、標(biāo)的土地的交付與使用

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將標(biāo)的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方融資義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元，作為履行擔(dān)保責(zé)任的保證金。

6.3如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方在接到通知之日起____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方享有標(biāo)的土地的租賃權(quán)，甲方不得擅自收回標(biāo)的土地。

7.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的土地，并享有土地增值收益。

7.3乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付標(biāo)的土地或提供必要配套設(shè)施時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計(jì)算。

8.2甲方如未提供必要的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明材料；

2.土地流轉(zhuǎn)審批文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方