寫購房合同范本

寫購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1買方同意按照本合同約定支付購房款，并取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.2賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買方。

2.4買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)后，有權(quán)依法進(jìn)行抵押、出租等處分。

三、購房款及支付方式

3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款__________元。

3.2購房款支付方式如下：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款__________元。

（2）尾款：買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)后，應(yīng)向賣方支付尾款__________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。

5.2如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，為確保買方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方同意對本合同履行提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、買方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買方。

2.2買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益和處分。

2.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如因自身原因未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。

2.4買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和整改。

三、賣方的權(quán)利和義務(wù)

3.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.2賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。

3.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并交付給買方。

3.4賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方，不得以任何理由拖延。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的約定對買方支付購房款提供擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

4.3擔(dān)保方在買方支付購房款后，如賣方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，擔(dān)保方有權(quán)代買方向賣方追償。

4.4擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他擔(dān)保措施。

五、違約責(zé)任

5.1如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。

5.2如賣方未按照本合同約定辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金__________元。

5.3如擔(dān)保方未按照本合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向買方支付違約金__________元。

5.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3其他相關(guān)證明文件

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的交付質(zhì)量和相關(guān)證件的辦理，降低買方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，為確保交易順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方同意對本合同履行提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限為__________。

二、賣方的權(quán)利和義務(wù)

2.1賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付首付款__________元。

2.2賣方有權(quán)在買方支付首付款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并交付給買方。

2.3賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方支付尾款__________元。

2.4賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和整改。

三、買方的權(quán)利和義務(wù)

3.1買方有權(quán)在支付首付款后，要求賣方交付標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.2買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益和處分。

3.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，如因自身原因未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。

四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同的約定對買方支付尾款提供擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，并確保買方履行合同義務(wù)。

4.3擔(dān)保方在買方支付尾款后，如賣方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，擔(dān)保方有權(quán)代買方向賣方追償。

4.4擔(dān)保方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求賣方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的其他擔(dān)保措施。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按照本合同約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金__________元。

5.2如賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金__________元。

5.3如擔(dān)保方未按照本合同約定提供擔(dān)保，應(yīng)向買方支付違約金__________元。

5.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房產(chǎn)證復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3其他相關(guān)證明文件

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及增