0314天津市國有土地使用權(quán)出讓合同7篇

0314天津市國有土地使用權(quán)出讓合同7篇篇1總則根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及天津市相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，天津市國土管理部門（以下簡稱“出讓方”）同意將國有土地使用權(quán)出讓給受讓方使用，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一章出讓地塊基本情況第一條出讓地塊位置及四至界限：出讓地塊位于天津市__________區(qū)（縣），地塊的具體位置及四至界限以市政府批復(fù)為準。第二條土地面積及規(guī)劃條件：出讓地塊總面積為______平方米（大寫：______畝），用途為______用地。規(guī)劃條件包括但不限于容積率、建筑密度、綠地率等。具體規(guī)劃指標詳見土地規(guī)劃條件通知書。第三條土地用途限制：出讓地塊用途限定為綜合用地，包括但不限于商業(yè)、辦公、住宅等。出讓地塊不得用于非約定用途的活動，如非法采礦等。第二章土地使用權(quán)出讓方式及年限第四條出讓方式：本次土地使用權(quán)出讓采用招標、拍賣或掛牌出讓方式，出讓程序按照天津市相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第五條出讓年限：土地使用權(quán)出讓年限為______年，自簽訂本合同之日起算。第三章土地使用權(quán)出讓金及支付方式第六條出讓金總額：本次土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。第七條支付方式：受讓方應(yīng)當按照以下約定支付土地使用權(quán)出讓金：1.簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元；2.定金支付后______個月內(nèi)支付剩余款項；3.逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日萬分之____的比例支付違約金。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條出讓方的權(quán)利和義務(wù)：一、權(quán)利：1.按期收取土地使用權(quán)出讓金；2.對土地使用權(quán)進行監(jiān)督和管理；3.對土地規(guī)劃實施監(jiān)督。二、義務(wù)：1.交付符合合同約定條件的土地；2.提供土地使用權(quán)的證明文件；3.保證受讓方享有土地使用權(quán)期間的合法權(quán)益。第九條受讓方的權(quán)利和義務(wù)：一、權(quán)利：1.按合同約定使用土地；2.在土地使用權(quán)有效期內(nèi)進行正常經(jīng)營；3.在符合規(guī)劃條件下進行合法建設(shè)。二、義務(wù)：1.按期支付土地使用權(quán)出讓金；2.按規(guī)劃條件和合同約定使用土地；3.對土地進行合理利用和保護。第五章土地開發(fā)與建設(shè)要求第十條開發(fā)建設(shè)周期：受讓方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)開工建設(shè)，建設(shè)周期根據(jù)具體情況約定，原則上不得超過三年。第十一條建設(shè)要求：受讓方在建設(shè)過程中，應(yīng)當遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行建筑規(guī)范、環(huán)保標準、節(jié)能減排政策等要求。第六章違約責(zé)任及爭議解決方式篇2合同編號：（20XX-XXX）甲方（出讓方）：天津市國土資源局乙方（受讓方）：__________________（企業(yè)名稱）鑒于甲方作為土地管理者擁有合法的土地使用權(quán)出讓資格，乙方愿意在天津市受讓國有土地使用權(quán)，為明確雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：一、出讓地塊概況及規(guī)劃要求（一）地塊位置：詳細描述了地塊的具體位置，包括區(qū)域、街道、門牌號等信息。（二）地塊面積：明確出讓地塊的總面積，并注明面積單位。（三）規(guī)劃指標：列明地塊的具體規(guī)劃指標，包括但不限于容積率、建筑密度、綠地率等。二、土地使用權(quán)出讓方式和期限（一）出讓方式：通過招標、拍賣或掛牌等方式進行出讓。（二）出讓期限：明確土地使用權(quán)出讓的起始日期和終止日期。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金總額：明確出讓土地的總金額。（二）支付方式：約定支付土地出讓金的期限和方式，如一次性支付或分期支付等。四、土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：包括監(jiān)管土地使用情況、收取土地出讓金等。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：包括合法使用土地、按時支付土地出讓金等。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押的限制條件在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押方面設(shè)定相關(guān)限制條件，確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。具體條款包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、抵押程序等。六、違約責(zé)任及爭議解決方式明確甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任及糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。同時，對違約金的計算方式和賠償標準作出具體規(guī)定。如因不可抗力因素導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。同時，雙方同意接受合同簽訂地法律管轄。在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其余條款仍應(yīng)履行。篇3合同編號：【編號】甲方（出讓方）：天津市國土資源局地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】法定代表人：【受讓方法人姓名】聯(lián)系電話：【受讓方法人電話】鑒于甲方系天津市國土資源管理機關(guān)，依法擁有本市國有土地的使用權(quán)出讓權(quán)力，乙方有意在本市取得一塊國有土地的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出讓土地使用權(quán)的概況1.位置：【具體地址】。2.面積：【出讓面積】。3.土地用途：【土地用途】。4.使用年限：【使用期限】。5.土地現(xiàn)狀：【描述土地當前狀況】。第二條出讓價格及支付方式1.出讓價格：人民幣【金額】元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，支付時間、金額如下：（詳細支付計劃）。第三條土地使用權(quán)交接1.交接時間：雙方簽訂本合同后【約定時間】內(nèi)完成土地使用權(quán)交接。2.交接方式：甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付乙方。乙方應(yīng)按照約定時間配合完成交接手續(xù)。第四條土地開發(fā)、利用與保護要求1.乙方應(yīng)按照約定的土地用途進行開發(fā)、利用。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)遵守國家及地方的土地管理法律法規(guī)，合法合規(guī)進行土地開發(fā)、利用。3.乙方應(yīng)保護土地資源，采取科學(xué)、合理、可持續(xù)的方式進行開發(fā)利用，防止污染和破壞土地資源。第五條違約責(zé)任及賠償損失規(guī)定1.若甲方未能按照約定時間完成土地使用權(quán)交接，應(yīng)支付違約金給乙方。違約金金額按照逾期天數(shù)計算。具體計算方式詳見合同附件。2.若乙方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。損失賠償金額按照逾期天數(shù)計算，具體計算方式詳見合同附件。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或者違法違規(guī)進行土地開發(fā)、利用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。損失賠償金額根據(jù)具體情況確定。第六條合同變更和解除條件及程序1.合同變更：雙方可經(jīng)協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)報原審批機關(guān)備案。2.合同解除：雙方協(xié)商一致可解除本合同。若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可提出解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方，并按照約定支付違約金或賠償損失。具體解除程序詳見合同附件。第七條爭議解決方式及適用法律條款適用規(guī)范說明篇4合同編號：【編號】甲方（出讓方）：天津市國土資源局地址：【地址】電話：【電話】法定代表人：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】地址：【地址】電話：【電話】法定代表人：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】以及附屬公司全稱和法定代表人（如有）。其他投資主體信息和所屬公司名稱及公司狀態(tài)一并列入展示（如果有必要）如投資公司情況及融資等說明等附加細節(jié)描述。（例如附股東架構(gòu)等輔助文件作為附錄部分）。請根據(jù)實際的簽訂狀況和需求進行合理適當?shù)难a充和完善，使合同的條款內(nèi)容和格式更為嚴謹和完整。鑒于甲方擁有天津市某區(qū)域的國有土地使用權(quán)，乙方有意受讓該土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)和建設(shè)活動。為明確雙方權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達成以下協(xié)議：一、出讓地塊概況及規(guī)劃要求（一）地塊位置：【位置描述】。（二）地塊面積：【面積描述】。（三）規(guī)劃用途：【用途描述】。（四）規(guī)劃指標：【各項指標描述】。篇5合同編號：【合同編號】甲方（出讓方）：天津市國土資源局地址：【天津市國土資源局地址】電話：【電話】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（受讓方）：【受讓方名稱】地址：【受讓方地址】電話：【電話】法定代表人：【法定代表人姓名】鑒于甲方擁有天津市某區(qū)域的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)同意將該土地使用權(quán)出讓給乙方用于特定的項目開發(fā)建設(shè)。為明確雙方權(quán)益，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出讓地塊概況地塊編號：【地塊編號】地塊位置：【具體地址】地塊面積：【詳細面積，單位：平方米】地塊用途：【規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等】出讓年限：【土地使用權(quán)出讓年限】。二、土地使用權(quán)出讓方式及價格出讓方式：【如招標、拍賣等】出讓金額：【土地使用權(quán)出讓總金額，單位：人民幣元】支付期限和方式：【支付時間、支付方式等】。三、土地開發(fā)建設(shè)與利用要求乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，合法合規(guī)進行開發(fā)建設(shè)和利用土地。涉及環(huán)保、建筑安全等方面，需符合國家及地方相關(guān)標準。四、雙方權(quán)益與義務(wù)甲方的權(quán)益與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照約定收取土地使用權(quán)出讓金。2.甲方應(yīng)提供完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方的權(quán)益與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)合理使用土地。2.乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方應(yīng)合法合規(guī)進行開發(fā)建設(shè)和利用土地。4.乙方應(yīng)保護土地資源，防止土地污染。五、違約責(zé)任及爭議解決方式如甲乙雙方中任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于因違約造成的損失，應(yīng)由違約方負責(zé)賠償。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更或解除協(xié)議。七、其他約定事項【其他需要雙方約定的內(nèi)容】。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（出讓方）：（蓋章）__________乙方（受讓方）：（蓋章）__________法定代表人：（簽字）__________法定代表人：（簽字）__________日期：__________日期：__________篇6合同編號：【編號】甲方（出讓方）：天津市人民政府國土資源管理部門乙方（受讓方）：【公司名稱】根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。一、出讓地塊的位置、面積及現(xiàn)狀地塊位于天津市【具體位置】，出讓面積為【面積】平方米。出讓地塊的現(xiàn)狀詳見附件。二、土地使用權(quán)出讓年限本合同的土地使用權(quán)出讓年限為【年限】年。三、土地使用權(quán)出讓金及支付方式土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣【金額】元。乙方應(yīng)按照以下方式支付：1.合同簽訂后【時間】內(nèi)支付人民幣【金額】元；2.在【時間】前支付剩余款項。四、土地使用權(quán)使用條件乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求和用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；（2）甲方應(yīng)確保本合同的履行，并依法保障乙方在受讓地塊上的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用受讓地塊；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（3）乙方應(yīng)合理使用土地，保護土地資源，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任及賠償損失如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。七、合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面約定。八、爭議解決方式如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項【其他需要約定的具體事項】十、附則本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】