合租房屋責(zé)任劃分協(xié)議

合租房屋責(zé)任劃分協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，并愿意將該房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃過程中相關(guān)責(zé)任劃分達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，并就租賃過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定。

二、合同背景：甲乙雙方系互信友好關(guān)系，甲乙雙方就合租房屋事宜已充分溝通，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，確保房屋無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時(shí)無任何損壞或影響居住的瑕疵。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的安全教育和告知，包括但不限于房屋的安全設(shè)施使用、消防安全等。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆改房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。

4.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施，不得浪費(fèi)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定，如造成物業(yè)管理糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致房屋安全受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方在租賃期間應(yīng)自覺維護(hù)房屋環(huán)境衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行催告。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的條款，對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合居住條件的房屋，并對(duì)甲方提供的房屋不符合約定條件的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持溝通，就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)商解決。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好，不得損害他人利益。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本租賃合同的總額為人民幣[具體金額]元，其中包含房屋租金[租金金額]元、押金[押金金額]元及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。

2.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期金額比例]%的違約金。

三、押金支付與退還：

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。

2.租賃期滿后，如乙方按照合同約定正常搬離房屋，并無任何違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金日期]內(nèi)無息退還乙方押金。

3.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。

四、其他費(fèi)用：

1.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。

2.房屋維修費(fèi)用，若為乙方使用過程中造成的一般性損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；若為房屋自然老化或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)。

3.乙方在租賃期間發(fā)生的任何額外費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。

五、支付方式：

1.乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式進(jìn)行租金及押金的支付。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

六、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的全部租金及押金后，視為履行合同交付房屋的義務(wù)。

2.乙方在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無誤，否則由此產(chǎn)生的任何損失由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方未按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的居住條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期金額比例]%的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

4.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方均不選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院名稱]，由該法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行訴訟。

4.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，除選擇仲裁外，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]解決，該法院為本協(xié)議的管轄法院。

五、其他

1.如本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方違反協(xié)議約定的行為均不構(gòu)成對(duì)協(xié)議的違約。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.在有效期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

3.以下情況可導(dǎo)致本協(xié)議的終止：

a.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

b.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

4.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在[退還押金日期]內(nèi)退還乙方押金。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方約定的其他有效通訊方式。

2.通知自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]后視為送達(dá)。

五、不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如第五條所述。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同文本

2.房屋租賃合同附件：房屋設(shè)施清單

二、房屋所有權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

三、房屋安全檢查報(bào)告

1.房屋安全檢查報(bào)告原件

四、租賃保證金繳納憑證

1.租賃保證金繳納憑證復(fù)印件

五、物業(yè)管理協(xié)議

1.物業(yè)管理協(xié)議原件

六、租賃合同簽訂當(dāng)日雙方合影

1.雙方簽字蓋章的租賃合同簽訂當(dāng)日合影

七、其他相關(guān)材料

1.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

2.房屋租賃合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件

3.房屋租賃合同簽訂雙方的銀行賬戶信息

4.房屋租賃合同簽訂雙方的聯(lián)系方式

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

[甲方法定代表人