建業(yè)購房合同范本

建業(yè)購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產開發(fā)有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××建筑設計咨詢有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方購買乙方提供的房產事宜，達成如下合同。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方擬購買一處用于辦公的房產，乙方擁有符合條件的房產并愿意出售。雙方均認同雙方的市場定位、經營理念和發(fā)展目標，愿意建立長期的合作關系。

本合同的目的是明確雙方在交易過程中的權利和義務，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂也基于以下前提條件：

1）甲方應按照本合同約定支付購房款。

2）乙方應保證所出售的房產符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉讓條件。

3）雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同推進交易的完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產交易過程中的權利和義務，確保交易的安全、順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1）甲方購買乙方持有的房產，乙方同意出售并交付房產。

2）甲方按照本合同約定支付購房款，乙方提供相應的房產證明和過戶服務。

3）雙方共同遵守本合同的約定，履行各自的義務，推進交易的完成。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關鍵術語定義如下：

1）甲方：指本合同中購買房產的買方，即“×××房地產開發(fā)有限公司”。

2）乙方：指本合同中出售房產的賣方，即“×××建筑設計咨詢有限公司”。

3）房產：指本合同項下交易的對象，具體為“××省××市××區(qū)××路××號”的辦公樓。

4）購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的房產交易款項。

5）過戶：指將房產所有權及相關權利從乙方名下轉移到甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1）甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的房產。

2）甲方有權要求乙方提供房產的真實、完整的資料和證明。

3）甲方有權在乙方未履行合同義務時，要求乙方承擔違約責任。

4）甲方應按照本合同約定支付購房款。

5）甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1）乙方有權按照本合同約定出售房產。

2）乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。

3）乙方有權在甲方未履行合同義務時，要求甲方承擔違約責任。

4）乙方應保證所出售的房產符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉讓條件。

5）乙方應提供真實的房產資料和證明，協(xié)助甲方完成房產過戶手續(xù)。

6）乙方應在甲方支付購房款后，按照約定交付房產。

本合同雙方應共同遵守約定，履行各自的義務，共同推進交易的完成。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協(xié)商一致，確認房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

甲方應按照以下支付方式進行支付：

1）在合同簽訂之日起【】日內，支付人民幣【】元整作為購房定金。

2）甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內，支付剩余的購房款，即人民幣【】元整。

定金支付后，甲方不履行本合同的，無權要求返還定金；乙方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按期履行義務的，雙方應協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1）甲方未按照本合同約定支付購房款的，應按照遲延支付部分房價的每日千分之【】向乙方支付違約金。

2）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1）乙方未按照本合同約定交付房產的，應按照遲延交付部分房價的每日千分之【】向甲方支付違約金。

2）乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。

三、不可抗力

因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方均免責。但對方應盡一切努力克服不可抗力，減輕損失，并在不可抗力結束后【】日內履行本合同。

四、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

一、定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

二、責任免除條件

1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

2）受影響的一方應盡一切努力克服不可抗力，減輕損失，并在不可抗力結束后【】日內履行本合同。

3）因不可抗力導致無法履行本合同的，受影響的一方不承擔違約責任。

4）雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同或終止合同。

第八條爭議解決

一、協(xié)商解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決。

二、調解解決

如雙方同意，可以邀請第三方進行調解。調解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

三、仲裁解決

如雙方同意，可以將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、訴訟解決

如雙方未能達成仲裁協(xié)議，或者仲裁裁決后一方不履行，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。本合同的簽訂是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，確保交易的順利進行。在合同履行過程中，雙方應遵循誠實信用原則，公平交易，共創(chuàng)雙贏。

第九條其他條款

一、通知方式

1）本合同項下的通知、聲明、同意等事項，應以書面形式送達對方。

2）甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：

-甲方：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

-乙方：聯(lián)系人姓名：×××，聯(lián)系電話：×××××××××，電子郵箱：××××@××××.com。

二、合同變更

本合同的變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

1）雙方協(xié)商一致解除本合同。

2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方同意終止。

3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的對方財產，并按照約定承擔違約責任。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括房產證、規(guī)劃設計圖紙等