2025年住宅小區(qū)房屋部件保養(yǎng)協(xié)議

2025年住宅小區(qū)房屋部件保養(yǎng)協(xié)議一、協(xié)議背景為確保住宅小區(qū)房屋部件的正常運行與保養(yǎng)，延長使用壽命，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下保養(yǎng)協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：____物業(yè)管理公司三、保養(yǎng)范圍與內(nèi)容1.保養(yǎng)范圍：本協(xié)議所指住宅小區(qū)房屋部件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋建筑主體結(jié)構(gòu)；（2）公共設(shè)施設(shè)備；（3）供電、供水、供暖、燃氣等管道；（4）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等；（5）綠化景觀、公共道路、停車場等。2.保養(yǎng)內(nèi)容：（1）對房屋建筑主體結(jié)構(gòu)進行定期檢查、維修、加固；（2）對公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、更新；（3）對供電、供水、供暖、燃氣等管道進行定期檢查、清洗、更換；（4）對電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等進行定期檢查、維護；（5）對綠化景觀、公共道路、停車場等進行定期養(yǎng)護、維修。四、保養(yǎng)責任與分工1.甲方責任：（1）負責提供房屋部件保養(yǎng)所需的相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方進行保養(yǎng)工作，提供必要條件；（3）對乙方保養(yǎng)工作進行檢查、監(jiān)督，確保保養(yǎng)質(zhì)量。2.乙方責任：（1）根據(jù)甲方提供的資料，制定詳細的保養(yǎng)計劃；（2）按照保養(yǎng)計劃，定期對房屋部件進行保養(yǎng)；（3）確保保養(yǎng)過程中，不影響業(yè)主的正常生活；（4）對保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保房屋部件正常運行。五、保養(yǎng)費用與支付1.保養(yǎng)費用：根據(jù)____年度住宅小區(qū)房屋部件保養(yǎng)預(yù)算，雙方協(xié)商確定保養(yǎng)費用。2.支付方式：甲方按照保養(yǎng)費用支付給乙方，乙方開具正規(guī)發(fā)票。六、保養(yǎng)期限與驗收1.保養(yǎng)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.驗收標準：甲方對乙方保養(yǎng)工作進行檢查、驗收，確保保養(yǎng)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。七、違約責任1.甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導致乙方無法正常進行保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方未按照約定進行保養(yǎng)，導致房屋部件損壞、影響業(yè)主生活，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方（蓋章）：____物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議旨在確保住宅小區(qū)房屋部件的正常運