婚后房屋財產(chǎn)分割合同書

婚后房屋財產(chǎn)分割合同書合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（女方）：__________身份證號：____________住址：________________鑒于甲乙雙方因感情破裂，已達成離婚協(xié)議，為明確雙方對婚后共同財產(chǎn)中房屋的分割事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于：________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋性質(zhì)：____________（住宅/商業(yè)/其他）1.5房屋用途：____________第二條房屋分割方案2.1甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔(dān)。2.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自由處分、出租、出售或抵押該房屋。2.4甲方承諾在合同生效后，不再對房屋享有任何權(quán)益，不得以任何理由主張房屋產(chǎn)權(quán)或要求分割房屋價值。第三條房屋分割過渡期3.1在房屋過戶期間，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.2乙方在房屋過戶后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.3在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的完好，不得故意損壞或改變房屋現(xiàn)狀。第四條房屋分割后的債務(wù)處理4.1甲乙雙方確認，在合同簽訂之日，房屋分割前產(chǎn)生的債務(wù)由雙方共同承擔(dān)。4.2甲方承諾在房屋過戶后，對房屋分割前的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方承諾在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，對房屋分割前的債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲乙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價值______%的違約金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。甲方（男方）：__________簽字/蓋章：____________日期：________________乙方（女方）：__________簽字/蓋章：____________日期：________________特此證明，本合同內(nèi)容真實、合法、有效，甲乙雙方自愿簽訂，特此聲明。見證人：__________簽字/蓋章：____________日期：________________注意事項：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的姓名、身份證號和住址，以確保合同的當(dāng)事人身份明確。2.詳細描述房屋信息：房屋的坐落位置、所有權(quán)證號、面積、性質(zhì)和用途等信息必須詳細準(zhǔn)確，以確定合同標(biāo)的物的具體狀況。3.分割方案具體化：合同中應(yīng)明確房屋分割的具體方案，包括產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、過戶期限以及相關(guān)費用的承擔(dān)。4.過渡期規(guī)定：合同應(yīng)規(guī)定在房屋過戶期間的費用承擔(dān)及房屋保護責(zé)任，以避免過渡期間產(chǎn)生糾紛。5.債務(wù)處理明確：合同中應(yīng)明確雙方對房屋分割前的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的方式，以避免后續(xù)債務(wù)糾紛。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟，以確保合同糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)（Ownership）：指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶（Transfer）：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。6.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系（CivilRightsandObligations）：指民事主體之間因物的歸屬和流轉(zhuǎn)所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊場合：1.再婚前的財產(chǎn)清算：一方在離婚后打算再婚，希望與前任配偶徹底清算財產(chǎn)，以便以清晰的財務(wù)狀況進入新的婚姻。補充條款：“鑒于甲方即將再婚，雙方同意在再婚之前完成房屋分割，確保甲方能夠以無財產(chǎn)糾紛的狀態(tài)開始新的婚姻生活。為此，雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)?！?.子女教育基金安排：離婚雙方為了子女的教育基金，決定將部分房產(chǎn)收益用于支持子女的教育。補充條款：“雙方同意將房屋分割后，乙方所得房產(chǎn)的______%的收益作為子女教育基金，專用于支付子女的教育費用，直至子女完成約定的教育階段?！?.遺產(chǎn)規(guī)劃：一方希望提前規(guī)劃自己的遺產(chǎn)，確保房產(chǎn)能夠按照自己的意愿分配。補充條款：“甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，但保留在特定情況下，例如甲方身故后，將房產(chǎn)中的一部分權(quán)益遺贈給指定繼承人的權(quán)利。具體遺贈方案應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)由甲方以書面形式明確?！?.投資用途：一方計劃將分割所得的房產(chǎn)用于投資，希望另一方同意相關(guān)投資安排。補充條款：“乙方同意甲方將分割所得的房產(chǎn)用于合法投資目的，并同意在投資過程中可能涉及到的房產(chǎn)抵押等行為，但甲方需確保投資行為合法、合規(guī)，并保障乙方的合法權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證書復(fù)印