2025年共有房產(chǎn)分割協(xié)商協(xié)議指南

2025年共有房產(chǎn)分割協(xié)商協(xié)議指南一、前言共有房產(chǎn)分割協(xié)商協(xié)議是針對(duì)共有房產(chǎn)在分割過(guò)程中，各方權(quán)益保障的重要文件。為確保____年共有房產(chǎn)分割協(xié)商的順利進(jìn)行，特制定本指南，以供參考。二、協(xié)議主體1.共有房產(chǎn)權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（姓名/名稱）2.共有房產(chǎn)權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____（姓名/名稱）3.共有房產(chǎn)權(quán)利人（以下簡(jiǎn)稱丙方）：____（姓名/名稱）三、協(xié)議內(nèi)容1.共有房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)證號(hào)：____（2）房產(chǎn)地址：____（3）房產(chǎn)面積：____平方米（4）房產(chǎn)性質(zhì)：____2.分割原則（1）公平、公正、公開(kāi)的原則。（2）兼顧各方利益，確保各方權(quán)益得到保障。3.分割方式（1）實(shí)物分割：將共有房產(chǎn)按照各方所占份額進(jìn)行分割，各自享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。（2）價(jià)值分割：將共有房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，按照各方所占份額進(jìn)行分割，各自享有相應(yīng)的價(jià)值權(quán)益。4.分割比例（1）甲方所占份額：____%（2）乙方所占份額：____%（3）丙方所占份額：____%5.分割期限自本協(xié)議生效之日起，各方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。6.分割費(fèi)用房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照各方所占份額承擔(dān)。7.權(quán)益保障（1）各方應(yīng)確保共有房產(chǎn)在分割過(guò)程中，不損害其他權(quán)利人的合法權(quán)益。（2）各方在分割后，應(yīng)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)益。四、協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議在以下情況下終止：（1）各方按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)分割。（2）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。3.如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份。甲方（簽名/蓋章）：____乙方（簽名/蓋章）：____丙方（簽名/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日八、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料本指南旨在為_(kāi)___年共有房產(chǎn)分割協(xié)商提供參考，各方在實(shí)