租賃合同范文經(jīng)典案例

租賃合同范文經(jīng)典案例合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________________。1.2建筑面積：________________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________。1.4房屋性質(zhì)：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)要求，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備，確保租賃物的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)征得甲方同意并簽訂補充協(xié)議。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)甲乙雙方的合法身份信息，包括但不限于身份證件、聯(lián)系方式和地址。明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保與實際情況相符。規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用限制等。約定違約責(zé)任及合同解除或終止的條件，保障雙方的合法權(quán)益。對于合同未涉及的事項，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進(jìn)行明確，并確保補充協(xié)議具有同等法律效力。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照合同約定和法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃物：指合同中約定的，出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)或其他物品。出租方（甲方）：擁有租賃物產(chǎn)權(quán)，將租賃物提供給承租方使用的一方。承租方（乙方）：租賃合同的另一方，使用租賃物并支付租金的個人或單位。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時間，包括起始日期和終止日期。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金：因乙方逾期支付租金，甲方按照約定比例收取的額外費用。違約責(zé)任：合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同的行為。終止合同：合同到期或雙方達(dá)成協(xié)議，結(jié)束合同關(guān)系的行為。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：商務(wù)辦公租賃補充條款：考慮到商務(wù)辦公的特殊性，雙方可以協(xié)商增加如下條款：“甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施齊全，滿足乙方商務(wù)辦公需求?！薄耙曳皆谑褂米赓U物期間，有權(quán)合理使用公共辦公區(qū)域，如會議室、休息區(qū)等?！?.應(yīng)用場合：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃“乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)部懸掛必要的教育宣傳資料，但不得損壞租賃物?！?.應(yīng)用場合：藝術(shù)家工作室租賃補充條款：針對藝術(shù)家工作室的特殊需求，可以添加如下條款：“甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)部進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并保障乙方的創(chuàng)作自由。”“乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保藝術(shù)創(chuàng)作過