跨區(qū)域發(fā)電項目土地租賃合同談判完成

跨區(qū)域發(fā)電項目土地租賃合同談判完成合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃地塊1.1租賃地塊位于__________，土地面積共計______平方米，土地用途為______。1.2甲方保證租賃地塊的權屬清晰、無爭議，且未設定任何抵押、查封等權利限制。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·年。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在合同生效后____個工作日內支付首期租金，之后每期租金應在支付期前____個工作日支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條使用及維護4.1乙方在租賃地塊上建設跨區(qū)域發(fā)電項目，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保項目安全、環(huán)保。4.2乙方應負責租賃地塊的日常維護和管理，確保租賃地塊的整潔、綠化及設施完好。4.3乙方在租賃期間，不得改變租賃地塊的用途，不得在租賃地塊上建設與跨區(qū)域發(fā)電項目無關的設施。第五條保險5.1乙方應在租賃地塊上建設跨區(qū)域發(fā)電項目前，投保相應保險，保險期限應覆蓋租賃期限。5.2乙方應將保險單復印件交付甲方備案，保險單受益人應為甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%。6.3乙方未按約定用途使用租賃地塊，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租賃地塊面積×____元/平方米。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政策變動等。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方應確保租賃地塊的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，以避免日后發(fā)生權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰指土地的所有權和使用權的歸屬明確，沒有爭議。2.用途約定：雙方應在合同中明確租賃地塊的用途，確保乙方按照約定用途使用土地，避免擅自改變用途引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：用途約定是指合同雙方對租賃地塊的使用目的和范圍進行明確的規(guī)定。3.租金支付：乙方應按照約定的方式和期限支付租金，逾期支付需承擔違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律后果。4.維護管理：乙方在租賃期間應負責租賃地塊的日常維護和管理，確保設施安全。法律名詞解釋：日常維護是指對租賃地塊進行持續(xù)的保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。5.保險投保：乙方應投保相應保險，并將保險單復印件交付甲方備案。法律名詞解釋：保險投保是指合同當事人為了轉移風險，向保險公司支付保險費，以獲得保險保障的行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指合同當事人之間通過平等、自愿的溝通，達成一致意見，解決爭議的方式。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律訴訟是指合同當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃地塊上建設一個具有教育意義的科普展示區(qū)，供當地居民和學校參觀學習?！耙曳接袡嘣谧赓U地塊內設立一個不超過____平方米的科普展示區(qū)，用于科普教育和環(huán)境宣傳。甲方應給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供必要的基礎設施接入?！?.場合：乙方預計在租賃地塊附近進行一定規(guī)模的環(huán)境治理和綠化工作，以提升項目對周邊環(huán)境的影響?！耙曳匠兄Z在租賃地塊及其周邊進行環(huán)境治理和綠化工作，包括種植樹木、建設綠地等。甲方應提供必要的綠化指導和支持，雙方共同確保項目對環(huán)境的正面影響?！?.場合：乙方希望利用租賃地塊的一部分作為臨時停車場，方便施工人員和訪客使用?！耙曳娇梢栽谧赓U地塊內劃出不超過____平方米的區(qū)域作為臨時停車場，但需確保停車場的使用符合安全規(guī)定，不影響周邊環(huán)境和正常施工。”合同所需附件列表：1.租賃地塊的土地使用權證書復印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照或登記證書復印件3.乙方提供的項目規(guī)劃書或