小區(qū)停車(chē)位使用權(quán)租賃合同

小區(qū)停車(chē)位使用權(quán)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條停車(chē)位基本情況1.1停車(chē)位位于__________小區(qū)，具體位置為_(kāi)_________，停車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2停車(chē)位面積：__________平方米。1.3停車(chē)位使用性質(zhì)：乙方僅限于停放私家小型車(chē)輛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將停車(chē)位及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的租金后，將剩余租金退還乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對(duì)停車(chē)位擁有合法的使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間正常使用。（2）甲方負(fù)責(zé)維護(hù)停車(chē)位及附屬設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回停車(chē)位。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間正常使用停車(chē)位，不得擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)。（2）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車(chē)管理規(guī)定，確保車(chē)輛停放安全。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照本合同約定將停車(chē)位及附屬設(shè)施交付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用停車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.2乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.3乙方如擅自改變停車(chē)位的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份信息，確保合同主體合法。3.停車(chē)位基本情況：明確停車(chē)位的具體位置和面積，以及使用性質(zhì)，避免日后糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：明確租金金額和支付時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償方式，保障合同履行。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，應(yīng)提供協(xié)商補(bǔ)充的機(jī)制。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)菏褂脵?quán)：指權(quán)利人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)特定物品進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。出租方：在租賃合同中，擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：在租賃合同中，使用并支付租金給出租方的當(dāng)事人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同效力的行為。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為殘障人士，需要在停車(chē)位附近有便利的無(wú)障礙設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保停車(chē)位附近有無(wú)障礙通道，方便乙方進(jìn)出。若小區(qū)內(nèi)暫無(wú)此類(lèi)設(shè)施，甲方應(yīng)在合同期內(nèi)積極協(xié)調(diào)物業(yè)管理部門(mén)，為乙方提供必要的無(wú)障礙設(shè)施支持。2.場(chǎng)合：乙方車(chē)輛為新能源車(chē)，需要定期充電。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供或協(xié)助乙方在停車(chē)位附近安裝新能源汽車(chē)充電設(shè)施，并確保其正常使用。雙方應(yīng)協(xié)商充電設(shè)施的安裝費(fèi)用和使用費(fèi)用，并在合同中明確。3.場(chǎng)合：乙方因工作性質(zhì)，停車(chē)位使用時(shí)間可能不規(guī)律。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊工作需求，雙方可約定較為靈活的使用時(shí)間。同時(shí)，乙方應(yīng)盡量提前通知甲方其使用停車(chē)位的具體時(shí)間，以便甲方進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。4.場(chǎng)合：乙方希望停車(chē)位有額外的安全保障措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保停車(chē)位的視頻監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)作，并采取必要的安全措施，如安裝照明設(shè)備、加強(qiáng)夜間巡邏等，以確保乙方車(chē)輛的安全。合同所需附件列表：1.停車(chē)位使用平面圖：標(biāo)明停車(chē)位的具體位置和周邊環(huán)境。2.雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.物業(yè)管