標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)附買回條件合同模板

標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)附買回條件合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為不動(dòng)產(chǎn)之所有權(quán)人，愿意將不動(dòng)產(chǎn)出售予乙方，并同意乙方在合同約定的條件下享有買回權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.1不動(dòng)產(chǎn)位于：__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2不動(dòng)產(chǎn)面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.3不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。第三條買回條件3.1乙方在合同約定的買回期限內(nèi)，有權(quán)按照原價(jià)將不動(dòng)產(chǎn)買回。3.2買回期限為：自合同簽訂之日起_______年。3.3乙方買回不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。3.4買回條件如下：（1）乙方應(yīng)按照原價(jià)支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因買回產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（3）乙方應(yīng)在買回期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因買回產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4乙方在買回期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行使用、管理、維護(hù)，但不得進(jìn)行破壞性裝修或改變不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________附加條款：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，且出賣人擁有完整的所有權(quán)。2.買回條件：明確乙方買回不動(dòng)產(chǎn)的具體條件和期限，包括買回價(jià)格、通知期限以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式和違約行為的界定。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如先協(xié)商后訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。2.過(guò)戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.管轄法院：指在合同爭(zhēng)議提起訴訟時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，有權(quán)力審理該案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為家庭遺產(chǎn)分配中的出賣人，為確保各方利益平衡，增加條款如下：“若甲方為遺產(chǎn)分配中的出賣人，其出售不動(dòng)產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)用于家庭遺產(chǎn)的合理分配，且需得到其他繼承人的一致同意?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)用于投資，可增加條款：“乙方購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)的目的為投資，甲方應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何可能導(dǎo)致投資失敗的潛在問(wèn)題，如環(huán)境污染、鄰里糾紛等?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：共有財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若不動(dòng)產(chǎn)為甲乙雙方共有財(cái)產(chǎn)，增加條款：“甲方和乙方為不動(dòng)產(chǎn)的共有人，本次交易為共有財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)按照共有份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并確保分割后不影響共有財(cái)產(chǎn)的整體價(jià)值?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨地區(qū)交易補(bǔ)充條款：考慮到甲方和乙方可能位于不同地區(qū)，增加條款：“甲乙雙方因跨地區(qū)交易，應(yīng)協(xié)商確定過(guò)戶手續(xù)的具體辦理方式，包括但不限于委托代理人辦理、遠(yuǎn)程視頻見(jiàn)證等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明（附照片）5.交