銀行個(gè)人商業(yè)貸款抵押合同

銀行個(gè)人商業(yè)貸款抵押合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________銀行乙方（借款人）：__________第一條貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.4貸款用途：乙方承諾將貸款用于______（具體用途）。第二條抵押物（1）房產(chǎn)：位于______（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證編號：______。（2）車輛：品牌型號：______，車牌號碼：______。2.2乙方保證抵押物真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押物相關(guān)權(quán)證交付甲方保管。第三條抵押物的維護(hù)與管理3.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，不得損壞、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處置抵押物。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方保管。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)情況，確保抵押物的價(jià)值不受損失。第四條貸款償還4.1乙方應(yīng)按照約定的還款方式、還款期限和還款金額向甲方償還貸款。4.2乙方逾期未償還貸款的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。4.3乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前告知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物發(fā)生的糾紛、訴訟等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。6.2乙方未按約定償還貸款的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)貸款金額、期限、利率及用途：合同第一條明確了貸款的具體細(xì)節(jié)，乙方需確保理解并同意所有條款，特別是貸款的用途必須明確合法。2.抵押物的合法性和價(jià)值：根據(jù)第二條，乙方提供的抵押物必須是其合法擁有且價(jià)值足以覆蓋貸款金額的財(cái)產(chǎn)。3.抵押物的維護(hù)和保險(xiǎn)：第三條規(guī)定乙方必須對抵押物進(jìn)行適當(dāng)維護(hù)并辦理保險(xiǎn)，以保障抵押物的價(jià)值。4.按時(shí)還款：第四條要求乙方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，逾期還款需支付額外利息。5.違約責(zé)任：第六條明確了雙方在違反合同條款時(shí)的法律責(zé)任。6.法律適用和爭議解決：第七條指明了合同適用的法律及爭議解決方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可按照第八條約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.逾期利息（OverdueInterest）：指債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定利率計(jì)算的額外利息。3.提前還款（EarlyRepayment）：指債務(wù)人在約定的還款期限之前，主動或應(yīng)債權(quán)人要求提前全部或部分償還債務(wù)的行為。4.違約責(zé)任（BreachofContractLiability）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟（Lawsuit）：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.用于小企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營補(bǔ)充條款：考慮到小企業(yè)資金流動性的特殊需求，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)的條款。若乙方因臨時(shí)經(jīng)營資金短缺，經(jīng)甲方同意，可申請臨時(shí)貸款額度，不超過原貸款金額的20%。2.用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能對創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的市場前景有信心，但風(fēng)險(xiǎn)較大，雙方同意設(shè)定一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評估期。若在評估期內(nèi)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，甲方可以考慮放寬還款期限或降低利率。3.用于購買二手房產(chǎn)投資補(bǔ)充條款：由于二手房產(chǎn)可能存在一定的不確定性，雙方同意在合同中加入一個(gè)關(guān)于房產(chǎn)過戶完成的期限。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。合同所需附件列表：1.乙方的身份證明文件：身份證、戶口本等。2.抵押物的權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、車輛行駛證等。3.貸款用途說明書：詳細(xì)說明貸款的具體用途。4.抵押物評估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。5.保險(xiǎn)單正本：抵押物保險(xiǎn)單。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額及方式。7.法律意見書：若涉及復(fù)雜法律問題，可附上法律意見書。在日常交流中，你可以這樣表達(dá)：如果你是小企業(yè)主，你可以和銀行商量，看能不能在合同里加上一條，萬一臨時(shí)需要點(diǎn)小錢周轉(zhuǎn)，銀行能不能幫忙。如果你是創(chuàng)業(yè)者，你可以和銀行說說你那個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的情況，看看銀行能不能給你點(diǎn)特別的關(guān)照，比如項(xiàng)目成功了就給你降降利率或者寬限一下還款時(shí)間。如果你想買套二手房投