政策性住房轉(zhuǎn)讓合同模板

政策性住房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.4甲方身份證號：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方身份證號：____________________三、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況3.1房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3房屋建筑面積：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.6房屋裝修情況：____________________四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；5.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋實際情況與合同約定相符。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。六、甲方承諾6.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；6.2甲方保證房屋不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；6.3甲方承諾在房屋過戶過程中，提供必要的協(xié)助。七、乙方承諾7.1乙方承諾按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格；7.2乙方承諾在房屋過戶過程中，提供必要的協(xié)助。八、違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按時辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；8.2乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方作為轉(zhuǎn)讓方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，乙方作為受讓方具備購房資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括支付時間、支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.房屋交付及驗收：雙方需明確房屋交付時間和驗收標準，確保房屋交付符合合同約定。5.承諾與保證：雙方應承諾履行合同約定的各項義務(wù)，并保證提供的信息真實有效。6.違約責任：明確雙方違約責任，包括違約金的計算和賠償方式。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速處理。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商：雙方應通過協(xié)商解決合同履行中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可采取法律途徑，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。合同主體：指參與合同關(guān)系的雙方，即甲乙雙方。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無任何法律上的瑕疵或爭議。違約責任：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應承擔的法律責任。爭議解決：指當合同雙方對合同條款的理解或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充或修改合同內(nèi)容而達成的書面協(xié)議。合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。法律糾紛：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。嘿，咱們來聊聊這份政策性住房轉(zhuǎn)讓合同用在哪些特殊場合可能會需要增加點特別的條款。下面是一些可能的應用場合，以及對應的補充條款建議：1.遺產(chǎn)繼承中的房屋轉(zhuǎn)讓：應用場合：比如家里老人去世，留下的房子要轉(zhuǎn)讓給其他繼承人。補充條款：雙方可協(xié)商增加關(guān)于遺產(chǎn)繼承的相關(guān)證明文件，如遺囑、繼承公證書等，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。2.房屋作為投資品的轉(zhuǎn)讓：應用場合：如果你買了一套房子打算作為投資，將來想要轉(zhuǎn)手賣掉。補充條款：可以加入關(guān)于房屋未來增值部分的分成比例或者提前終止合同的條款，以便于未來可能的交易變動。3.跨國或跨地區(qū)工作調(diào)動：應用場合：比如你因為工作原因要搬家到另一個城市或國家，需要轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住房。補充條款：可以增加關(guān)于跨國或跨地區(qū)交易的特殊流程說明，比如資金匯款方式、過戶手續(xù)的協(xié)助等。4.房屋共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓：應用場合：如果房屋是多人共有，需要轉(zhuǎn)讓其中一部分產(chǎn)權(quán)。補充條款：明確各共有人的份額、轉(zhuǎn)讓的份額以及剩余共有人對轉(zhuǎn)讓的同意書。咱們看看這份合同可能需要哪些附件：1.身份證復印件：雙方的身份證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.付款憑證：支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行匯款單或其他支付證明。4.房屋驗收報告：確認房屋交付時狀態(tài)的報告。5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明：如適用，包括遺囑、繼承公證書等。6.共有