果園租賃合同范文大全

果園租賃合同范文大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條果園基本情況1.1果園位置：__________1.2果園面積：__________畝1.3果園現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/畝/年。3.2乙方支付租金方式為每年支付一次，每年__月__日前支付下一年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條果園的使用及管理4.1乙方在租賃期間有權(quán)自主選擇種植品種，但不得改變果園的土地用途，不得破壞果園的土地資源。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求，進行果樹種植和管理，確保果園的生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在租賃期間，對果園內(nèi)的果樹、設(shè)施等財產(chǎn)享有使用權(quán)，并承擔維修、保養(yǎng)責任。4.4乙方應(yīng)合理利用水資源，不得浪費，并確保果園內(nèi)的排水暢通。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定，將果園及附屬設(shè)施交還給乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用果園進行果樹種植及相關(guān)活動。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.3乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護生態(tài)環(huán)境。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將果園及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方如違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保果園的所有權(quán)歸甲方所有，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押情況。2.租賃期限：明確租賃的具體起始和終止日期，以及續(xù)租條件。3.租金支付：詳細規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.使用與管理：乙方應(yīng)合理使用果園資源，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證生態(tài)環(huán)境。5.維修保養(yǎng)：乙方負責租賃期間果園設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.違約責任：明確雙方違約時應(yīng)承擔的責任和賠償金額。7.爭議解決：確定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬爭議，應(yīng)提供相關(guān)法律文件進行證明，必要時可尋求法律途徑解決。2.租金爭議：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，或采取法律手段追討。3.使用爭議：如乙方違反果園使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。4.維修保養(yǎng)問題：雙方應(yīng)明確維修保養(yǎng)責任，必要時可委托第三方評估維修保養(yǎng)情況。法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：指擁有果園產(chǎn)權(quán)并將果園出租給他人使用的甲方。2.承租方（Lessee）：指向出租方支付租金并使用果園的乙方。3.租金（Rent）：乙方因使用甲方果園而支付的對價。4.滯納金（LateFee）：乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.合同生效（EffectiveDateoftheContract）：指合同開始具有法律效力的日期。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目：如果乙方計劃將果園打造成一個生態(tài)農(nóng)業(yè)示范項目，那么可以增加：補充條款：乙方需保證在果園內(nèi)實施環(huán)保種植技術(shù)，不得使用違禁農(nóng)藥，鼓勵采用有機肥料。2.農(nóng)家樂/休閑農(nóng)業(yè)：如果乙方打算在果園基礎(chǔ)上發(fā)展農(nóng)家樂或休閑農(nóng)業(yè)，那么可以增加：補充條款：乙方可以在不破壞果園生態(tài)環(huán)境的前提下，建設(shè)必要的休閑設(shè)施，如觀景臺、休息亭等，并確保游客安全。3.教育實踐基地：如果果園被用作學(xué)生或社區(qū)的教育實踐基地，那么可以增加：補充條款：甲方應(yīng)提供必要的安全指導(dǎo)和農(nóng)業(yè)知識培訓(xùn)，確保參與實踐活動的人員安全。4.果樹科研實驗：如果果園用于科研實驗，那么可以增加：補充條款：乙方在果園進行的科研活動應(yīng)當符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且不得對果園造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。5.社區(qū)共建項目：如果果園是社區(qū)共建項目的一部分，那么可以增加：補充條款：乙方應(yīng)定期與社區(qū)居民分享果園收益，舉辦社區(qū)活動，增進社區(qū)凝聚力。合同所需的附件列表：1.果園產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.果園現(xiàn)狀評估報告4.租賃款項支付憑證5.生態(tài)種植或特殊用途許可證明（如有