房產(chǎn)抵押借款合同模板大全

房產(chǎn)抵押借款合同模板大全合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)1.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押、拍賣等法律瑕疵。1.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第二條借款金額及期限2.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計算。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）還款方式為等額本息還款，每月還款日為_______日。第四條抵押房產(chǎn)的維護及保險4.1甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔抵押房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)責任。4.2甲方應(yīng)在抵押期間為抵押房產(chǎn)購買保險，保險受益人為乙方。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按本合同約定的還款方式及期限還款，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并按照本合同約定的利率計算逾期利息。5.2如甲方逾期還款超過_______個月，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的期限還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期本金千分之_______的違約金。6.2甲方未按本合同約定的期限交付抵押房產(chǎn)權(quán)證或協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：__________（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方需確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明真實有效，無任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭議、租賃、查封等。2.抵押登記：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.還款計劃：甲方需嚴格遵守還款計劃，按時足額還款，以免產(chǎn)生逾期利息和違約金。4.房產(chǎn)維護：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責任。5.保險購買：甲方應(yīng)在抵押期間為抵押房產(chǎn)購買保險，并以乙方為保險受益人。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款合同：指借款人與貸款人之間訂立的，約定貸款人將一定數(shù)額的貨幣借給借款人，借款人在約定的期限內(nèi)返還本金并支付利息的合同。3.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期利息：指借款人未按照約定的期限支付利息，應(yīng)按照約定的利率支付超過期限的利息。5.抵押登記：指將抵押物的權(quán)屬狀況、抵押權(quán)設(shè)立情況等事項在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)。特殊應(yīng)用場合：1.小企業(yè)主擴大經(jīng)營場合描述：李老板想擴大自己的服裝店規(guī)模，但手頭資金不夠，需要借款。補充條款：考慮到小企業(yè)主的實際困難，雙方同意在合同中增加一條：如因不可抗力導(dǎo)致經(jīng)營困難，甲方可以申請展期，乙方應(yīng)合理考慮并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.個人購房首付不足場合描述：小王看中了一套房子，但首付不夠，想借點錢湊齊首付。補充條款：考慮到購房者可能面臨的政策變動等特殊情況，雙方同意在合同中增加一條：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)終止合同，并無需承擔違約責任。3.農(nóng)村居民改善居住條件場合描述：老張想改善家里的居住條件，但農(nóng)村房屋抵押貸款不常見，需要特別約定。補充條款：考慮到農(nóng)村房產(chǎn)的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)提供農(nóng)村房產(chǎn)的相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到材料后10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確認甲方身份的真實性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.借款用途說明：詳細說明甲方借款的具體用途。4.還款計劃表：詳細