公司廠房租賃合同示例

公司廠房租賃合同示例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。1.2租賃物的權(quán)屬清晰，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維修5.1乙方按照租賃用途合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維修、養(yǎng)護，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方提供保險單復(fù)印件，甲方有權(quán)隨時查閱保險單。第七條合同解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。7.3租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方為租賃物的合法所有者，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。4.保證金：約定保證金的金額、支付時間和退還條件。5.使用及維修責(zé)任：明確乙方對租賃物的使用方式和維修養(yǎng)護責(zé)任。6.保險責(zé)任：要求乙方為租賃物投保，并定期提供保險單據(jù)。7.合同解除和終止：列舉可能導(dǎo)致合同提前解除或終止的情況和雙方的責(zé)任。8.爭議解決：確定解決合同爭議的方式，如協(xié)商不成，則通過訴訟途徑。解決辦法：若出現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方應(yīng)立即停止使用并要求甲方提供合法權(quán)屬證明，否則有權(quán)終止合同。對于租金支付問題，乙方應(yīng)按約定時間及時支付，如有逾期，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金比例追討。關(guān)于保證金，雙方應(yīng)在合同中明確退還條件，并在租賃結(jié)束后進行清算。對于租賃物的使用及維修，乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)維修責(zé)任，如因使用不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。對于保險責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定購買保險，并在必要時向甲方出示保險單。合同解除或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保租賃物的順利交接。爭議解決時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，如協(xié)商無果，則可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的爭議。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。保證金：指一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢財，作為履行合同的擔(dān)保。維修養(yǎng)護：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其正常的使用狀態(tài)。保險單：指保險合同的書面證明，記錄了保險合同的內(nèi)容和條款。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)因期限屆滿或其他原因而自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)進行特殊生產(chǎn)活動，可能產(chǎn)生噪音或污染物。補充條款：考慮到鄰里關(guān)系和環(huán)境保護，雙方可約定：“乙方在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)活動時，應(yīng)采取有效措施減少噪音和污染物排放，確保不影響周邊環(huán)境和居民正常生活。如有投訴或違規(guī)，乙方應(yīng)立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！?.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展覽。補充條款：為保障活動順利進行，雙方可約定：“乙方在租賃物內(nèi)舉辦大型活動或展覽前，應(yīng)提前向甲方書面申請，并在獲得甲方同意后方可進行。同時，乙方需確保活動安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任和額外費用?！?.場合：乙方租賃的廠房位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：為應(yīng)對突發(fā)情況，雙方可約定：“如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行災(zāi)后重建?！?.場合：乙方需要在租賃物內(nèi)安裝特殊設(shè)備或進行裝修。補充條款：考慮到設(shè)備安裝和裝修的特殊性，雙方可約定：“乙方在安裝特殊設(shè)備或進行裝修前，需提前向甲方書面申請，并在獲得甲方同意后進行。