2025年臨沂住宅交易合同

2025年臨沂住宅交易合同甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買甲方住宅的事宜，達成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅位于臨沂市____區(qū)____街道____路____號，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。1.2住宅所有權(quán)證編號為____，土地使用權(quán)證編號為____。1.3甲方保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住宅，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）剩余款項，乙方應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款劃入甲方指定的銀行賬戶。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對住宅進行驗收，確認住宅的實際狀況與約定相符。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售住宅符合國家質(zhì)量標準及法律法規(guī)的要求。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關(guān)費用。（3）甲方不得干涉乙方對住宅的正常使用和裝修。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款項。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅及公共設(shè)施。（3）乙方不得將住宅用于違法用途。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或