商業(yè)綜合體停車位租賃合同模板

商業(yè)綜合體停車位租賃合同模板合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的停車位位于商業(yè)綜合體____層，編號為_______，停車位面積約為____平方米。1.2甲方保證出租的停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，并保證在租賃期內(nèi)，甲方對該停車位的權(quán)屬不發(fā)生變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將停車位騰空，并將鑰匙交還給甲方。如有物品損壞或丟失，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔賠償責任。第四條使用及維護4.1乙方在使用停車位過程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得擅自改變停車位用途，不得在停車區(qū)域內(nèi)進行亂停車、亂扔垃圾等行為。4.2乙方應(yīng)合理使用停車位，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3甲方有權(quán)對停車位進行定期檢查，確保停車位的安全使用。第五條保險及責任5.1乙方應(yīng)自行承擔停車位內(nèi)車輛及物品的保管責任，如有丟失、損壞，甲方不承擔責任。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買車輛保險，確保車輛安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。6.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方對停車位擁有完整的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何法律糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。4.使用和維護：乙方應(yīng)合理使用停車位，并承擔相應(yīng)的維護和賠償責任。5.保險責任：乙方應(yīng)自行購買車輛保險，承擔車輛及物品的保管責任。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和違約金。7.爭議解決：確定適用的法律和爭議解決方式。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同中明確甲方對停車位的權(quán)屬保證，如有糾紛，乙方有權(quán)要求甲方解決。2.支付問題：設(shè)立明確的支付期限和滯納金制度，逾期未付可采取法律手段追討。3.使用和維護爭議：通過合同條款明確雙方責任，發(fā)生爭議時，按照合同約定處理。4.保險責任：要求乙方提供保險證明，確保在發(fā)生損失時能夠得到賠償。5.違約處理：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。6.爭議解決：通過友好協(xié)商或法律訴訟的方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當事人。承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當事人。租賃物：合同中指定的停車位，為租賃合同的標的物。租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：乙方為使用停車位支付給甲方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)額外支付的金額。違約責任：合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.大型活動臨時租賃：場合描述：比如你舉辦一個音樂會或者市集，需要臨時增加停車位。補充條款：乙方可以在租賃期滿前____天，向甲方提出臨時延長租賃期限的申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，明確延長期限及相應(yīng)費用。2.企業(yè)年會或重要會議：場合描述：公司舉辦年會或重要會議，預(yù)計會有大量車輛需要停放。補充條款：乙方在租賃期間如遇特殊情況需要增加停車位數(shù)量，應(yīng)提前通知甲方，甲方盡量滿足乙方需求，費用另議。3.商場促銷活動：場合描述：商場進行大型促銷活動，吸引大量顧客，停車位需求增加。補充條款：在促銷活動期間，乙方有權(quán)申請臨時增加停車位數(shù)量，甲方應(yīng)盡力配合，相關(guān)費用按實際使用天數(shù)計算。4.新店開業(yè)慶典：場合描述：新店開業(yè)，需要進行慶典活動，需要額外停車位。補充條款：乙方在新店開業(yè)慶典期間，有權(quán)申請臨時租賃更多停車位，具體數(shù)量和費用由雙方協(xié)商確定。合同所需的附件列表：1.停車位的平面圖：標明停車位的準確位置和編號。2.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。3.雙方有效證件復(fù)印件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.保險單據(jù)：乙方購買的車輛保險