度倉庫租賃合同協(xié)議

度倉庫租賃合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________第一條倉庫租賃1.2租賃物面積：__________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付2.1租金：雙方約定租賃物月租金為人民幣______元（大寫：__________________________元整），每______個月為一個租金支付周期。2.2乙方應(yīng)在每個租金支付周期的第一天前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__%。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方一次性支付租賃保證金人民幣______元（大寫：__________________________元整）。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理移交手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余保證金。第四條倉庫使用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫設(shè)施性能及用途合理使用租賃物，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)，確保倉庫安全。4.2乙方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造，須提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。第五條維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.2乙方在使用過程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金。第八條協(xié)議的解除和終止8.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。8.2乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。8.3甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期及逾期支付違約金的計(jì)算方式。3.保證金：合同中應(yīng)約定保證金的支付金額、退還條件及扣除方式。4.合理使用租賃物：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施性能及用途合理使用租賃物，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)。5.維修保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方對租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)要求為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。8.協(xié)議解除和終止：合同中應(yīng)明確雙方協(xié)商解除或終止協(xié)議的條件。9.爭議解決：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的倉庫，是本合同的核心標(biāo)的。2.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在租賃開始前向甲方支付的款項(xiàng)，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因一方違約，經(jīng)另一方同意，提前終止合同關(guān)系。6.合同終止：指合同有效期屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然結(jié)束。7.違法經(jīng)營：指乙方在租賃物內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在倉庫內(nèi)進(jìn)行特殊物品存儲，如易燃易爆品或者貴重物品。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃前向甲方詳細(xì)說明存儲物品的性質(zhì)，并取得甲方書面同意。若因乙方存儲的特殊物品導(dǎo)致租賃物或周邊設(shè)施受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。2.場合：乙方計(jì)劃將倉庫作為臨時(shí)辦公場所使用。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃物作為辦公場所時(shí)，應(yīng)確保不影響倉庫的正常使用功能，并遵守辦公區(qū)域的相關(guān)安全規(guī)定。如需安裝辦公設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行倉庫內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，必須提前一個月以書面形式通知甲方，并提供裝修方案。裝修方案需得到甲方書面同意后方可實(shí)施，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.場合：乙方計(jì)劃將倉庫用作臨時(shí)活動舉辦地，如臨時(shí)展覽、培訓(xùn)等。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃物內(nèi)舉辦活動，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并確?；顒臃习踩珮?biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)要求乙方提供相應(yīng)的安全措施。合同所需附件列表：1.甲方提供的租賃物平面圖及設(shè)施清單。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明。3.乙方提供的租賃用途說明及特殊物品存儲清單（如有）。4.雙方簽訂的租賃