個人住宅租賃合同

個人住宅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面積：____________________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)及戶型：____________________1.4住宅產(chǎn)權(quán)證明：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)保證在租賃期間，住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付的押金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住住宅。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃住宅的規(guī)定。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求將住宅恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為住宅的合法所有權(quán)人，乙方具有完全民事行為能力。2.核實住宅信息：確認住宅地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準確無誤，且住宅具備合法的出租條件。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃起止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.確定租金及支付方式：租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金標準應(yīng)具體明確。5.權(quán)利義務(wù)清晰：甲方和乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細列舉，以避免糾紛。6.違約責任明確：對違約行為的處理和違約金標準應(yīng)具體約定。7.其他事項：對合同未盡事宜的處理方式以及合同生效條件等應(yīng)予以說明。解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)合同主體不合法，應(yīng)要求補充合法證明或重新簽訂合同。2.如住宅信息有誤，應(yīng)核實并修改相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容真實有效。3.租賃期限和租金調(diào)整存在爭議時，可協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.對租金支付和滯納金問題，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有糾紛可訴諸法律途徑。5.若權(quán)利義務(wù)不明確，雙方應(yīng)協(xié)商補充或修改合同條款，確保雙方權(quán)益。6.對于違約行為，按照合同約定的違約責任進行處理，必要時可申請仲裁或訴訟。7.對合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成補充協(xié)議，并作為合同附件。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)人：指對住宅擁有所有權(quán)的個人或單位。2.民事行為能力：指個人在法律上具有獨立進行民事活動的能力。3.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。6.仲裁：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，提交給第三方仲裁機構(gòu)進行裁決。7.訴訟：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的訴訟程序。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：家庭因工作調(diào)動需要臨時租房補充條款：考慮到乙方可能因工作調(diào)動等原因需要提前解除合同，雙方可約定：“如乙方因不可抗力或工作調(diào)動等原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金?！?.特殊場合：學生或年輕人首次租房補充條款：考慮到乙方可能是學生或年輕人，缺乏租房經(jīng)驗，雙方可約定：“甲方應(yīng)向乙方提供住宅使用和維護的基本指導(dǎo)，包括水電氣使用方法、緊急情況聯(lián)系方式等。乙方在租賃期間如有疑問或需要幫助，甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決?！?.特殊場合：家庭有老人或小孩，對居住環(huán)境有特殊要求補充條款：考慮到乙方家庭有老人或小孩，對居住環(huán)境有特定需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保住宅周邊環(huán)境安全，無安全隱患，并保持住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備適合老人和小孩使用。乙方如有特殊需求，應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)盡力滿足?！?.特殊場合：乙方計劃進行短期裝修補充條款：考慮到乙方可能需要對住宅進行短期裝修，雙方可約定：“如乙方需對住宅進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。經(jīng)甲方同意后，乙方可在合同約