教育用房租賃合同

教育用房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方擁有教育用房一座，位于______________，建筑面積為______平方米，甲方愿意將該教育用房出租給乙方使用，乙方愿意承租該教育用房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)教育用房的法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方不得干涉乙方的正常教育活動，但乙方不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事與教育無關(guān)的活動。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付的租金及押金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物，進行教育活動。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護房屋及設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞。5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)教育法律法規(guī)，確保教育活動的合法性。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等）由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物基本情況注意事項：1.明確租賃物的詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本特征，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限和續(xù)租條款：合同應(yīng)明確租賃的具體期限，并就續(xù)租條件達(dá)成一致，以避免租賃期滿后的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付時間、支付方式以及逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，特別是關(guān)于房屋維護、費用承擔(dān)、用途限制等方面的條款。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解達(dá)成和解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的具體時間區(qū)間。4.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)向出租方支付的額外費用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：指法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人，代表單位對外簽訂合同的自然人。8.管轄法院：指在訴訟中，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，對案件具有管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：教育機構(gòu)臨時借用教室舉辦講座或短期課程。補充條款：甲方同意在租賃期間，乙方可以臨時將租賃物用于舉辦特定主題的講座或短期課程，但需提前通知甲方并確保活動不擾民、不損壞租賃物。2.場合：培訓(xùn)機構(gòu)需要長期租賃作為固定教學(xué)點。補充條款：若乙方為長期租賃，甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保租賃物的使用狀況良好，同時乙方應(yīng)承諾在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.場合：學(xué)校需要租賃作為學(xué)生宿舍。補充條款：考慮到學(xué)生宿舍的特殊性，甲方應(yīng)確保租賃物符合學(xué)生住宿的安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期進行安全檢查，并確保宿舍區(qū)的安靜與整潔。4.場合：教育機構(gòu)租賃用于舉辦夏令營等活動。補充條款：在乙方舉辦夏令營等集體活動期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如開放公共區(qū)域供活動使用，并確?；顒悠陂g的安全。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物基本情況說明，包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。2.附件二：租賃物使用規(guī)則，詳細(xì)列出乙方使用租賃物時需要遵守的規(guī)章制度。3.附件三