港口城市二手房出售合同范本

港口城市二手房出售合同范本

甲方（賣方）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：___________________________________

身份證號碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售給乙方的二手房達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于_________________________（以下簡稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證號為：_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2該房屋的戶型為_________________________，結(jié)構(gòu)為_________________________，樓層為第_________________________層，總樓層為_________________________層。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)年限為_________________________年，自_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日。

1.4該房屋的用途為_________________________，目前狀態(tài)為_________________________（自住/出租/空置）。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

2.2.2第一期房款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________________________日內(nèi)支付人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

2.2.3第二期房款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________________________日內(nèi)支付人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_________________________日內(nèi)向乙方開具等額的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_________________________日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并簽署房屋交接單。

3.3如房屋交付時存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在_________________________日內(nèi)負責修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方定金后_________________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

4.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押或設(shè)定抵押。

5.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何共有權(quán)人或其他權(quán)利人提出異議。

5.3甲方保證該房屋在交付前未發(fā)生過重大事故或災(zāi)害，且房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之_________________________的違約金。

6.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項千分之_________________________的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

7.3如一方要求解除合同，應(yīng)提前_________________________日書面通知對方，并說明理由。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：_________________________年_________________________月_________________________日

乙方（簽字）：_______________________